Проект «Бронка Групп» на улице Красного Текстильщика не получил одобрения градостроительной комиссии

Комиссия по землепользованию и застройке Санкт-Петербурга отклонила обращение ООО «ЕЦД Недвижимость», входящего в структуру «Бронка Групп», о сохранении действующей территориальной зоны на участке по адресу улица Красного Текстильщика, 10–12.

Компания просила оставить за территорией зону общественно-деловой застройки, которая допускает возведение средне- и многоэтажного жилья, а также гостиниц.

Что планировалось построить

На участке площадью 2,4 гектара девелопер намеревался реализовать жилой комплекс из четырёх корпусов высотой 8–9 этажей и общей площадью около 93 тыс. кв. м, включающей 712 квартир.

В крупнейшем корпусе, выходящем на Синопскую набережную, проектом предусматривались:

• фитнес-центр площадью 1272 кв. м;
• медицинский кабинет;
• игровые и детские зоны;
• помещения для кладовых и обслуживания жильцов.

Кроме того, одно историческое здание планировалось реконструировать под детский сад, а другое — под школу на 232 места.

Ранее проект поддержали на Градсовете

Архитектурно-градостроительный облик жилого комплекса был согласован Градостроительным советом Петербурга ещё в 2020 году. Концепцию подготовило бюро «Студия 44», известное разработкой ряда знаковых проектов в исторических районах города.

Аргументы девелопера

В обращении к комиссии ООО «ЕЦД Недвижимость» подчеркнуло, что отказ от жилой функции ставит под угрозу многолетнюю инвестиционную программу.

Компания заранее вывела производственные мощности с территории, перенесла их в Кировский район и модернизировала оборудование, рассчитывая на редевелопмент освобождённого участка.

«Мы завершили промышленный этап и готовились к созданию комфортного жилого квартала, интегрированного в городскую среду», — отмечалось в позиционном письме компании.

Решение комиссии

Несмотря на представленные аргументы, комиссия оставила в силе перевод участка в зону ТД3, которая не предусматривает строительство жилья. Это означает, что реализовать жилой проект в текущих градостроительных условиях девелопер не сможет.