Российский рынок новостроек показывает замедление продаж в 2025 году. Согласно свежей статистике Дом.РФ, за период с января по май девелоперы реализовали 9 млн кв. м жилья, что на 16% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
Май — один из слабейших месяцев
В мае 2025 года реализация жилья составила:
- 1,7 млн кв. м,
- что ниже апрельского показателя (2 млн кв. м)
- и мартовского (1,9 млн кв. м).
По сравнению с маем 2024 года, когда спрос был искусственно завышен из-за завершения льготных программ, снижение составляет 40% в годовом выражении. Однако с июля эффект высокой базы уйдёт, и статистика станет более сопоставимой.
Финансовые итоги: спад не такой глубокий
Несмотря на снижение площадей, денежный объем продаж упал всего на 2%:
- 1,9 трлн рублей за январь—май 2025 года против 1,94 трлн в 2024 году.
- Всего заключено 189 тыс. договоров долевого участия (ДДУ).
Это свидетельствует о том, что средняя стоимость квадратного метра продолжает расти, компенсируя снижение количества сделок.
Региональная картина: где падение, а где рост
Снижение активности отмечено почти по всей стране, за исключением отдельных территорий:
Наибольшее падение:
- Южный ФО: −31%
- Сибирский ФО: −30%
- Уральский ФО: −29%
Устойчивость и рост:
- Центральный ФО: −2% (3,3 млн кв. м)
- Москва: +1% (1,7 млн кв. м)
- Дальневосточный ФО: +4% благодаря адресной ипотечной программе
Важно: Снижение спроса на новостройки объясняется не только окончанием льготных программ, но и снижением доступности ипотеки. В 2025 году движение рынка смещается в сторону сделок за собственные средства и более избирательного потребительского поведения.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором