Выручка российских застройщиков от реализации жилья по договорам долевого участия (ДДУ) в 2026 году может составить 4,2–4,4 трлн рублей. Это на 1–1,2 трлн рублей меньше рекордного результата 2025 года — 5,4 трлн рублей.
По оценке аналитиков, в зависимости от сценария продажи новостроек в денежном выражении сократятся на 19–23% год к году. Показатель может оказаться самым низким за последние четыре года: в 2022 году девелоперы выручили 3,24 трлн рублей. С учётом инфляции реальное снижение будет ещё заметнее.
Где выручка застройщиков снизится сильнее
Наиболее существенное падение ожидается в Москве и Краснодаре. В позитивном сценарии выручка от продаж по ДДУ в этих городах уменьшится на 35% и 33% соответственно. В негативном — спад в обоих случаях может достичь 38%.
Среди других городов с прогнозируемым снижением в позитивном сценарии — Тюмень (-28%), Ростов-на-Дону (-23%) и Новосибирск (-21%). При негативном варианте потери могут усилиться.
Аналитики отмечают, что прогноз ещё может измениться к концу года. В частности, на продажи повлияет ситуация с программой семейной ипотеки.
В каких городах рынок может вырасти
В позитивном сценарии увеличение выручки ожидается в Перми, Красноярске и Челябинске. Наиболее высокий прогноз у Челябинска — плюс 13% к 2025 году. Если реализуется негативный сценарий, рост сохранится только там: в Перми ожидается снижение на 2%, а в Красноярске — нулевая динамика.
Прогнозы рассчитаны на основе данных о продажах жилья по ДДУ. Позитивный сценарий предполагает, что с сентября по декабрь продажи останутся на среднем уровне февраля—августа. Негативный учитывает сохранение минимального месячного объёма, зафиксированного за этот период.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором