Семьи, купившие жильё с привлечением ипотеки и материнского капитала, получили хорошие новости: Госдума приняла поправки, которые значительно упростят сделки с такой недвижимостью. Теперь оформить общую собственность на квартиру можно будет без согласия банка и до полного погашения кредита.

Что изменилось?

Ранее для того, чтобы оформить квартиру в долевую собственность всех членов семьи (в том числе детей), требовалось согласие кредитора. Это нередко превращалось в длительную и сложную процедуру, особенно при попытках продать или обменять жильё.

Теперь, с принятием нового закона, это ограничение будет снято.

Светлана Разворотнева, зампред комитета Госдумы по строительству и ЖКХ, отметила:
«Это важное решение для тысяч семей. Законопроект направлен на подпись президенту».

Что конкретно меняется?

Поправки внесены сразу в два федеральных закона:

  • «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»;
  • «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

Они были одобрены Советом Федерации 2 июля 2025 года.

Почему это важно?

Упрощается продажа или обмен жилья, купленного с использованием господдержки;
Уменьшается количество бюрократических барьеров;
Защищаются права детей на жильё — собственность можно оформить на всех членов семьи сразу, не дожидаясь закрытия кредита.

Что это даёт семьям?

  • Возможность гибче распоряжаться недвижимостью, включая участие в сделках купли-продажи, обмена, дарения;
  • Юридическую защиту интересов несовершеннолетних;
  • Ускорение оформления долей при покупке жилья с маткапиталом.