Срочные продажи и дисконты на «вторичке» бьют рекорды

На вторичном рынке жилья Москвы зафиксирован резкий рост доли объектов, продающихся с дисконтом. По данным аналитиков, до 40% квартир предлагаются со скидкой, а уровень уступки достигает в среднем 6% от заявленной цены — это максимальное значение за всю историю наблюдений.

«Сегодня срочные продажи составляют от 10 до 44% в зависимости от сегмента. В прошлом году таких было вдвое меньше», — уточняют эксперты.

Почему москвичи скидывают в цене

Причина такого тренда — резкое снижение покупательской активности на фоне высоких ставок по рыночной ипотеке. Покупатели с трудом получают одобрение кредитов, а предложения на рынке, наоборот, растут.

Основные причины срочных продаж:

  • Необходимость продать квартиру для покупки новостройки с льготной ипотекой;
  • Альтернативные сделки: владельцы продают старую недвижимость, чтобы вложиться в стройку с рассрочкой или в более ликвидный объект;
  • Желание успеть до завершения действия льготных программ.

Какую скидку можно получить

В зависимости от локации, состояния жилья и срочности сделки, продавцы соглашаются на следующие уступки:

  • 3–4% — в комфортном сегменте и при торге;
  • 5–6% — при срочной продаже;
  • до 10% и выше — если объект долго не продаётся или участвует в альтернативной сделке.

Что это значит для покупателей

Для тех, кто планирует покупку без ипотеки или с собственными средствами — сейчас подходящий момент. Вторичный рынок предлагает широкий выбор объектов со скидками и высокой готовностью продавцов идти на уступки.