На вторичном рынке Санкт-Петербурга сформировался устойчивый тренд: квартиры все чаще продаются вместе с мебелью. По оценкам аналитиков, около 43% лотов сразу предлагают покупателю готовое пространство — с диванами, кухнями и шкафами.
Причем реальная доля таких объектов может быть даже выше. Не все собственники указывают наличие мебели в объявлениях, и этот момент часто выясняется уже на просмотрах.
Почему продавцы оставляют мебель
Логика простая — ускорить продажу. Обставленная квартира выглядит более «живой» и понятной для покупателя. Она позволяет сразу представить, как будет использоваться пространство, и визуально кажется больше.
По словам экспертов, именно такие объекты уходят с рынка быстрее. Мебель создает эффект готового продукта: заезжай и живи, без дополнительных вложений на старте.
Но есть и обратная сторона
Для покупателя мебель далеко не всегда плюс.
На практике она нередко превращается в дополнительную проблему. Старые шкафы и кухни приходится вывозить за свой счет, особенно если планируется ремонт. Иногда за мебелью скрываются дефекты отделки или нюансы планировки, которые не сразу заметны.
В результате многие покупатели заранее договариваются с продавцом об освобождении квартиры до сделки.
Что происходит в других городах
Санкт-Петербург не лидер по доле меблированных квартир. В ряде городов этот показатель еще выше. Например, в Екатеринбурге и Челябинске почти половина объявлений сразу включает мебель.
Минимальные значения — в Воронеже, Перми и Волгограде, где подобные предложения встречаются заметно реже.
На вторичном рынке мебель постепенно превращается из преимущества в спорный фактор.
С одной стороны, она действительно ускоряет сделки и делает квартиру более привлекательной. С другой — может обернуться лишними расходами и неудобствами для покупателя.
И в этом смысле рынок все чаще приходит к простой формуле: мебель — это не бонус, а вопрос договоренности.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором