Санкт-Петербург занял третье место среди российских городов-миллионников по темпам роста цен на первичном рынке жилья. По итогам июня 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках города достигла 398,7 тыс. рублей, увеличившись за год на 23,3%.
По динамике роста цен Северная столица уступила только Москве и Челябинску.
Москва остается самым дорогим рынком
Лидером по росту стоимости новостроек стала Москва, где средняя цена «квадрата» увеличилась на 24,8% и достигла 734,8 тыс. рублей.
Второе место занял Челябинск с годовым ростом на 23,5%, где средняя стоимость жилья составила 177 тыс. рублей за кв. метр.
В среднем по российским городам-миллионникам новостройки подорожали на 12,4% за год, а средняя цена достигла 233 тыс. рублей за квадратный метр.
Ранее РБК сообщал, что названы районы Москвы, где жилье подорожало меньше всего за квартал.
Разрыв между Петербургом и Ленобластью продолжает расти
Эксперты отмечают, что ценовой разрыв между Санкт-Петербургом и Ленинградской областью достиг рекордных значений.
По состоянию на начало июня средневзвешенная цена сделок на первичном рынке Петербурга составляла около 314 тыс. рублей за квадратный метр, что на 16% выше показателей прошлого года.
В Ленинградской области средняя стоимость жилья достигла 178 тыс. рублей за кв. метр, увеличившись на 9% за год.
Основными причинами роста цен аналитики называют:
- сокращение предложения новых проектов;
- увеличение доли жилья бизнес- и премиум-класса;
- рост себестоимости строительства;
- ограниченный объем новых разрешений на строительство в городе.
Продажи снижаются, цены продолжают расти
Несмотря на заметное увеличение стоимости жилья, рынок новостроек Петербурга демонстрирует снижение активности покупателей. Май 2026 года стал одним из самых слабых месяцев по объему продаж за последние пять лет.
Однако эксперты отмечают, что сокращение числа сделок пока не привело к снижению цен. Напротив, дефицит новых проектов и постепенное смещение предложения в более дорогие сегменты продолжают поддерживать рост стоимости квадратного метра.
Квартиры становятся компактнее
Еще одной особенностью рынка остается уменьшение средней площади строящегося жилья. В Петербурге этот показатель составляет 41,4 кв. метра, а в Ленинградской области — 41,3 кв. метра.
Девелоперы продолжают оптимизировать площади квартир, стремясь сохранить доступность покупки на фоне растущих цен.
Важно: если объем нового строительства продолжит отставать от спроса, эксперты не исключают дальнейшего роста цен на новостройки Петербурга в ближайшие годы, особенно в сегментах комфорт+ и бизнес-класса.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором