С 1 июля 2026 года россияне смогут оформлять сделки с недвижимостью дистанционно — без необходимости предварительно подавать заявления в Росреестр. Новый закон подписан президентом России и направлен на упрощение процесса регистрации прав собственности при помощи биометрических технологий.
Что изменится для граждан
Сегодня оформление онлайн-сделки требует предварительного уведомления Росреестра: продавец и покупатель должны подать заявление о возможности регистрации на основании документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью (УКЭП). Без этого система не примет документы на регистрацию перехода прав.
Новый закон устраняет этот шаг в ряде случаев.
Важно:
Теперь заявление в Росреестр не потребуется, если стороны:
- подписали договор с помощью УКЭП,
- подтвердили свою личность через Единую биометрическую систему (ЕБС).
Это значит, что достаточно пройти удалённую идентификацию — и документы будут приняты на регистрацию автоматически.
Кому ещё не нужна предварительная запись
Ранее обязательная отметка в ЕГРН также не требовалась, если документы подавал:
- нотариус,
- банк от имени клиента.
Теперь этот список дополнен и физическими лицами, подтверждающими личность через биометрию.
Когда вступает в силу
Новые правила начнут действовать с 1 июля 2026 года. До этого момента сохраняется прежний порядок подачи заявлений и подтверждения права собственности.
«Это шаг к цифровизации ключевых процессов в сфере недвижимости. Удалённая идентификация — это не только удобно, но и безопасно», — отмечают эксперты в области цифрового права.
Благодаря новому закону оформление сделок с недвижимостью станет доступнее, быстрее и удобнее. Использование биометрии и электронной подписи минимизирует бюрократию и ускорит процесс регистрации прав.
