ЖК «Обручева 27/2» — масштабный проект девелопера FORMA, который формирует новый архитектурный облик Обручевского района. Квартал возводится по адресу ул. Обручева, 27, где ранее располагались административные объекты. Сейчас территория площадью 2,5 га превращается в современное пространство для жизни, отдыха и развития.
Проект станет ярким представителем бизнес-класса: здесь продуманы визуальная эстетика, удобство перемещения, приватность и высокие стандарты инженерных решений. Именно поэтому ЖК «Обручева, 27» уже называют одним из ключевых запусков юго-запада столицы.
Расположение: комфорт без компромиссов
Жилой комплекс находится в одном из самых развитых районов Москвы — Обручевском, в нескольких минутах от двух станций метро:
- 3 минуты пешком — «Калужская»,
- 3 минуты — «Воронцовская» (БКЛ).
Такой уровень доступности редок даже для центра города.
Для прогулок поблизости расположены зеленые зоны:
— 13 минут до Воронцовского парка;
— 25 минут до природного комплекса «Битцевский лес».
Таким образом, «Обручева, 27» сочетает деловую динамику ЮЗАО с возможностью отдыха на свежем воздухе.
Архитектура и масштаб проекта
Комплекс включает 5 корпусов высотой 16–35 этажей, а главная башня достигает 135 метров. В архитектуре используются натуральные материалы, панорамная пластика и большие световые проёмы — характерная эстетика проектов FORMA.
Общая площадь — около 87,5 тыс. м², из них более 54 тыс. м² — жилые пространства. На первых этажах появится качественный ритейл. Проект реализуется в две очереди.
Квартиры в ЖК «Обручева, 27»: форматы для жизни и инвестиций
Так как проект готовится к старту продаж, планировочные решения ещё не раскрыты полностью. Однако уже известно, что FORMA предложит:
- студии и 1—3-комнатные форматы;
- европланировки;
- квартиры с мастер-спальнями и гардеробными;
- увеличенные оконные проёмы;
- потолки 3–3,6 м;
- пентхаусы с террасами и лучшими видами на ЮЗАО.
Ориентировочная цена за метр в ЖК «Обручева, 27» может составить около 650 тыс. руб., что при высокой привлекательности локации даёт значительный инвестиционный потенциал.
Инфраструктура района
Комплекс окружён развитой социальной и коммерческой средой:
- рейтинговые школы (включая гимназию МГУ и частные образовательные центры);
- детские сады;
- крупнейшие вузы: МГУ, МГИМО, РАНХиГС, РУДН;
- спортивные центры и фитнес-клубы высокого уровня;
- парки — Воронцовский, Битцевский, Юго-Западный лесопарк;
- кафе, супермаркеты, клиники, сервисы любого формата.
Такая насыщенность делает «Обручева, 27/2» удобной локацией как для проживания, так и для сдачи в аренду.
Получить презентацию проекта
Внутренняя инфраструктура квартала
В проекте предусмотрено всё, что соответствует уровню бизнес-класса:
- просторные дизайнерские лобби;
- фитнес;
- детская игровая;
- общественная гостиная для жителей;
- колясочные;
- курьерские зоны с постаматами;
- подземный паркинг на 397 мест;
- келлеры и велохранилища;
- архитектурная подсветка фасадов;
- современные лифты и усиление сигнала связи.
Благоустройство разработано бюро BASIS в концепции RE:connect — дворы станут «зоной перезагрузки»: тихие маршруты, комфортные площадки, зелёные уголки и насыщенная пешеходная среда.
Подпишитесь на канал, чтобы не пропустить старт продаж и акции
Следить за стартом продаж в Телеграм-канале
Инвестиционный потенциал
ЖК «Обручева 27/2» расположился в зоне активной трансформации района. Рядом строятся Stone Grain, Ever, «Обручева 30», AFI «Парк Воронцовский», «Архитектор» — формируется новый современный кластер ЮЗАО.
Ранний вход в проект даёт максимальную выгоду — особенно в локациях возле метро и в окружении масштабной реновации.
ЖК «Обручева, 27/2» — будущий флагман юго-запада Москвы. Современная архитектура, шаговая доступность метро, природные зоны, насыщенная инфраструктура и высокие стандарты FORMA делают проект чрезвычайно востребованным.
Это отличный выбор для тех, кто ищет надёжный объект для жизни и инвестиций.
Оставьте заявку сейчас — и получите персональную консультацию по ЖК «Обручева 27/2».
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором