Новостройки Петербурга подорожали на 3% за август и на 18% за год

В августе 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках Петербурга увеличилась на 2,9%, до 336 856 рублей. Средний бюджет покупки вырос примерно на 3% и достиг 14,9 млн рублей.

Ленинградская область показала более умеренную месячную динамику: квадратный метр подорожал на 1,3%, до 191 210 рублей, а средняя стоимость лота увеличилась на 1,6% — до 8 млн рублей.

При этом годовой рост оказался практически одинаковым. По данным Центра аналитики, за год цена квадратного метра в Петербурге выросла на 18,13%, а в Ленобласти — на 18,18%.

Как менялись цены в России

В среднем по 70 исследованным городам России квадратный метр новостроек за август подорожал на 1,1%, до 166 453 рублей. Средняя стоимость квартиры выросла на 0,8%, до 8,6 млн рублей.

Цены на квадратный метр увеличились в 51 городе из 70. Наиболее заметный рост зафиксирован в Сочи и Вологде.

По итогам года среднероссийский рост составил 10,6% за квадратный метр и 12% за квартиру.

Петербург дорожает значительно быстрее среднего по России: за год рост цены квадратного метра превысил 18% против 10,6% по стране.

Вторичное жилье показывает другую динамику

На рынке готового жилья ситуация отличается. В Петербурге средняя стоимость квадратного метра за август практически не изменилась — снижение составило всего 0,08%, до 221 072 рублей.

В Ленинградской области вторичка подешевела заметнее — на 5,6%, до 92 373 рублей за м².

За год динамика также разошлась: в Петербурге квадратный метр на вторичном рынке подорожал на 5,8%, тогда как в Ленобласти снизился примерно на 3%.

Таким образом, в августе разрыв между динамикой первичного и вторичного рынка Петербурга продолжил увеличиваться: новостройки растут существенно быстрее готового жилья.