Эксперты провели исследование жилого кластера Новогиреево и прилегающих территорий Восточного административного округа Москвы. Результаты показали, что район обладает значительным потенциалом для нового строительства. Автор исследования — компания RRG.

Причины привлекательности района

  • Реновация: около 350 гектаров кварталов включены в программу сноса и обновления жилфонда. Планируется возведение более 3 млн кв. м современного жилья вместо порядка 1 млн кв. м старых домов.
  • Отложенный спрос: долгие годы в районе практически не появлялось новых проектов, что создало высокий интерес со стороны местных жителей.
  • Редевелопмент промзон: преобразование бывших промышленных территорий открывает возможности для комплексного освоения земли.
  • Транспортная доступность: близость станций метро «Новогиреево», «Шоссе Энтузиастов» и «Перово» обеспечивает удобные связи с другими районами города.
  • Экологический фактор: наличие лесопарковых зон делает район комфортным для жизни.

Структура района

Сегодня в кластере Новогиреево проживает свыше 300 тысяч человек. Здесь преобладают панельные девятиэтажки брежневского периода, а плотность населения составляет около 32 тыс. человек на 1 кв. км — ниже среднего показателя по Москве.

«Район обладает всеми предпосылками для комплексного развития: инфраструктура, транспорт и реновация создают уникальные возможности для девелоперов», — отмечают аналитики.

Перспективы развития

В ближайшие годы район может стать одной из ключевых точек роста Восточного округа. Ожидается, что новые проекты будут включать не только жилую застройку, но и коммерческие пространства, школы, детские сады и зоны отдыха.

Всё самое интересное о Москве — в нашем Telegram-канале