На рынке новостроек Петербурга подешевели только «трешки»

По данным Центра аналитики, в мае 2026 года цены на первичное жилье массового сегмента Петербурга изменились следующим образом:

• Студии и однокомнатные квартиры выросли в цене на 1,2%;
• Двухкомнатные квартиры подорожали на 1,28%;
• Трехкомнатные квартиры подешевели на 0,95%.

Средние цены по типам квартир

В результате текущей динамики средние цены на новостройки массового сегмента составляют:

• Студии и однокомнатные — 10,18 млн рублей;
• Двухкомнатные — 18,2 млн рублей;
• Трехкомнатные — 22,57 млн рублей.

Таким образом, снижение стоимости затронуло только «трешки», тогда как более компактное жилье продолжает дорожать, что отражает сохраняющийся высокий спрос на малогабаритные квартиры в Северной столице.

А вот вторичном рынке ситуация немного иная. Так, ранее «РИА Недвижимость» сообщало, что вторичное жилье в крупных городах России в среднем подорожало в апреле без учета элитного сегмента на 0,8% — до 131,5 тысячи рублей за квадратный метр, существеннее всего цены выросли в Московской области и Туле.

Наиболее существенный рост цен обнаружился в Московской области (+3,5%, до 162,4 тысячи рублей за квадратный метр), Туле (+3%), Кирове (+2,9%), Ленинградской области (+2,4%) и Калуге (+2,4%). Самое заметное падение — в Екатеринбурге (-0,9%), Владивостоке (-0,7%), Тольятти (-0,7%), Саранске (-0,6%) и Перми (-0,5%).

По итогам апреля зафиксировали подорожание вторички на 1,9% — до 426,9 тысячи рублей за квадратный метр, в Санкт-Петербурге цены выросли на 1,5% — до 257,1 тысячи рублей за квадратный метр.