Во втором квартале 2025 года в Санкт-Петербурге наблюдается небольшое снижение цен на комнаты — после устойчивого роста, который начался в конце 2024 года. Об этом свидетельствуют свежие данные аналитиков.
Средняя цена немного снизилась
За период с апреля по июнь средняя стоимость одного квадратного метра на рынке комнат сократилась на 0,48%, что в денежном выражении составляет минус 791 рубль. Таким образом, стоимость квадратного метра теперь составляет 163,3 тыс. рублей, а средняя цена комнаты — 2,749 млн рублей.
Распределение по ценовым категориям
На рынке сохраняется высокая доля предложений в доступном сегменте. Вот как распределяются объекты по стоимости за квадратный метр:
- До 140 тыс. руб. — 27,4% всех предложений;
- От 140 тыс. до 180 тыс. руб. — 45,8% рынка;
- От 180 тыс. до 200 тыс. руб. — 14,3%;
- Свыше 200 тыс. руб. — 12,5%.
Таким образом, более 70% рынка занимают комнаты в ценовом диапазоне до 180 тыс. рублей за квадратный метр, что делает данный сегмент по-прежнему привлекательным для инвесторов и покупателей с ограниченным бюджетом.
Причины и перспективы
Спад может быть связан с сезонным охлаждением спроса, а также насыщением предложения в некоторых районах города. Однако, по мнению специалистов, рынок комнат остаётся стабильным, а снижение цен — скорее техническая коррекция после предыдущего роста.
Важно: комнаты по-прежнему остаются одним из самых доступных способов покупки недвижимости в Петербурге, особенно для студентов, молодых специалистов и инвесторов.
