Госстройнадзор выдал разрешение на строительство жилой и апартаментной недвижимости на участке площадью 3,6 га. Проект разделен на две очереди и включает восемь корпусов общей площадью 74,2 тыс. м².
В комплексе запланировано 887 квартир, апартаменты, офисы и коммерческие помещения. Также предусмотрен подземный паркинг на 340 машиномест и детский сад на 110 детей.
Застройщиком выступает структура «Группы ЛСР». Архитектурную концепцию разработала «Студия 44» Никиты Явейна.
Исторические здания сохранят
Особенность проекта — соседство новой застройки с бывшими промышленными корпусами. На территории сохранилось около десятка исторических зданий, несколько из них имеют статус объектов культурного наследия.
В их числе корпуса Казенного винного завода, здания «Нижегородского торгового дома Е. Башкирова с сыновьями», Альбомной фабрики С. С. Бехли и солодовни Калашниковского пивоваренного завода.
Их не будут сносить: здания планируют приспособить под современное использование. Проект уже получил положительное заключение историко-культурной экспертизы, а архитектурный облик нового квартала согласован.
Рынок дорогого жилья Петербурга растет в объеме
Новый проект появится в районе, где уже формируется кластер дорогой жилой недвижимости. При этом предложение элитного жилья в Петербурге продолжает увеличиваться на фоне более сдержанного спроса.
В первом полугодии 2026 года на первичном рынке элитной недвижимости города продали около 280 квартир и апартаментов общей площадью 24 тыс. м² — на 13% меньше, чем годом ранее.
Одновременно объем предложения достиг примерно 1 410 лотов, или 128,1 тыс. м². За год он увеличился на 13%.
Средняя цена предложения в элитном сегменте к началу июля составила 821,3 тыс. рублей за м², прибавив 11% за полгода. В бизнес-классе показатель достиг 532 тыс. рублей за м².
Таким образом, новый проект на территории «Ливиза» выйдет на рынок в условиях растущего предложения дорогого жилья и более осторожного спроса.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором