Мишустин поручил разработать меры для повышения доступности и качества жилья – что изменится?

Председатель правительства России Михаил Мишустин поручил федеральным ведомствам подготовить предложения, направленные на повышение доступности и качества нового жилья, включая объекты индивидуального жилищного строительства (ИЖС).

До 1 декабря 2025 года Минстрой, Минэкономразвития, «Дом.РФ» и Фонд развития территорий (ФТР) должны представить комплексный доклад по управлению рисками в сфере жилищного строительства.

Основные задачи и направления работы

В документе должно быть отражено:

· исследование модели проектного финансирования строительства;

· анализ системы управления доступностью и качеством жилья;

· сбор и обработка обратной связи от жителей России;

· предложения по включению в нацпроекты новых индикаторов доступности жилья, таких как стоимость строительства и средний ипотечный платеж.

Эти показатели будут согласовываться на уровне регионов и опорных населённых пунктов, где ведётся активное жилищное строительство.

Особое внимание — ИЖС

Отдельные поручения касаются индивидуального жилищного строительства. Мишустин подчеркнул необходимость повышения доступности ипотечного кредитования для граждан, строящих частные дома.

Сегодня банки испытывают трудности с оценкой залоговой стоимости ИЖС, что сдерживает развитие ипотечных программ в этом сегменте. Для решения проблемы поручено создать единый массив данных по таким объектам — обезличенную статистику и аналитику по каждому дому. Эту работу должны провести Росреестр, Минстрой, Минэкономразвития и «Дом.РФ».

Эскроу-счета и защита покупателей

Также премьер поручил разработать механизм применения счетов эскроу при строительстве домов по договорам подряда. Речь идёт о случаях, когда построенные объекты не соответствуют проектной документации — тогда средства на счёте могут быть раскрыты только после устранения нарушений.

Соответствующие предложения должны быть подготовлены до 15 ноября 2025 года.

Проблема доступности жилья

По данным опроса Фонда общественного мнения, проведённого весной 2025 года, около 70% россиян считают жильё недоступным. Большинство опрошенных уверены, что ситуация в ближайшие годы существенно не улучшится.

«Повышение доступности ипотеки и прозрачности механизмов финансирования строительства должно стать приоритетом на ближайшие годы», — подчеркнул Мишустин.

Важно

Комплекс мер, порученный правительством, направлен на снижение рисков в строительной отрасли, поддержку частного домостроения и формирование понятных условий для покупателей жилья.