С 22 октября 2025 года вступают в силу поправки, позволяющие микрофинансовым организациям (МФО) предоставлять ипотечные кредиты. Но важно отметить, что речь идет только о микрокредитных организациях, которые на 100% принадлежат субъектам РФ.

Кто сможет выдавать ипотеку

  • Каждому региону разрешено иметь только одну такую организацию.
  • Список уполномоченных МФО будет вести Банк России.
  • Регулятор также установит дополнительные требования к их деятельности.

Условия кредитования

  • МФО смогут выдавать только льготную ипотеку.
  • Рыночные ипотечные программы для них закрыты.
  • Конкретные параметры (ставки, порядок субсидирования) пока не определены: их, вероятно, будут утверждать сами регионы.

Эксперты отмечают, что процентные ставки в МФО могут оказаться выше банковских. Однако это может стать выходом для тех, кому банк отказал в ипотеке.

Использование господдержки

Погашение таких кредитов можно будет проводить средствами материнского капитала и региональными выплатами для многодетных семей.

Важно

  • Решение о допуске МФО на рынок ипотеки принято летом 2025 года.
  • Новая схема может расширить доступность жилья для социально уязвимых категорий граждан.