За первые восемь месяцев 2025 года объем выдачи ипотечных кредитов на покупку индивидуальных домов в Санкт-Петербурге упал на 41,5%, составив 4,49 млрд рублей. Такие данные приводит аналитика рынка.
Количество самих кредитов также сократилось — жители города оформили 670 ипотек, что на 53,2% меньше, чем годом ранее.
Средний чек вырос
Несмотря на общее падение спроса, средняя сумма кредита увеличилась:
в Петербурге — с 5,36 млн до 6,71 млн рублей;
в Ленинградской области — с 4,21 млн до 5,17 млн рублей.
Динамика в Ленобласти
В соседнем регионе ситуация также негативная: за январь-август выдано 289 ипотек на покупку частных домов, что на 45,7% ниже, чем в 2024 году.
Средние ежемесячные продажи упали втрое и составили примерно 370 сделок в месяц.
Где покупают чаще всего
- В Петербурге — Парголово, Пушкин, Сестрорецк.
- В Ленинградской области — Всеволожский, Гатчинский и Ломоносовский районы.
Причины падения спроса
«Снижение интереса связано с дорогой рыночной ипотекой, высокой стоимостью отделочных работ и нехваткой специалистов для их выполнения», — отмечает Алексей Попов, руководитель аналитического центра.
Важно
Несмотря на падение в сегменте покупки готовых домов, в России фиксируется рост кредитов на строительство: в июне 2025 года объём сделок увеличился на 24% за месяц.
Итоги по вводу жилья
- Санкт-Петербург: 1,54 млн м² жилья (-14,6% к 2024 г.), 33 169 квартир.
- Ленинградская область: 2,9 млн м² жилья (96,1% к 2024 г.), из них 85% — индивидуальное строительство за счет населения.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором