Ипотечные ставки могут достичь 33% годовых к началу 2025 года

22 ноября19 0
рост ипотечнойставки

Ставки по рыночной ипотеке продолжают расти. К началу 2025 года эксперты прогнозируют их увеличение до 32–33% годовых, что станет историческим максимумом для российского рынка жилья. Напомним, что ранее Сбербанк уже поднял ставки до 28,4% на первичное жильё и до 28,1% на вторичное.

Причины роста ставок

Рост ставок связан с ожидаемым повышением ключевой ставки Центробанка в декабре, которое, как предполагается, станет финальным в текущем цикле денежно-кредитной политики. По базовому сценарию ЦБ, снижение ключевой ставки начнётся только в 2025 году.

Влияние на рынок

Ставки на уровне 32–33% годовых могут стать непосильными для 10% потенциальных заемщиков, особенно для тех, кто рассчитывал на кредиты с субсидированием от застройщиков. Эксперты отмечают, что заградительными для стандартных ипотечных программ являются ставки выше 15% годовых. Текущий уровень ставок уже существенно ограничил спрос, что делает ипотечный рынок практически замороженным.

Ожидается, что уровень ставок в 28,5% станет базовым для большинства кредитных организаций в ближайшее время.

Эксперты уверены, что в условиях нынешних ставок рынок ипотеки столкнется с дальнейшим спадом. Однако снижение ключевой ставки, ожидаемое в 2025 году, может частично оживить спрос и сделать жилье более доступным.

19 0
Поможем вам легко пройти путь к новому домуУзнать больше
Читайте далее
В новом году семейная ипотека получит дополнительные средства
Ссылка скопирована в буфер обмена