Инвестиции в машино-места могут приносить до 19% годовых

Покупка машино-места в жилом комплексе может стать источником арендного дохода и способом вложения средств. По оценке аналитиков, доходность такого актива достигает 19% годовых, а срок окупаемости составляет около пяти ле

Спрос на парковки формируют растущая автомобилизация и ограниченное количество мест в жилых комплексах. После заселения дома за машино-место конкурируют его жители, а арендаторы, как правило, пользуются парковкой длительное время.

Почему растет стоимость паркингов

По словам представителя компании, строительство подземного паркинга обходится дорого: себестоимость одного места начинается от 1,2 млн рублей. На затраты влияют инженерные решения, работы ниже уровня грунтовых вод и требования безопасности.

В отличие от аренды жилья, машино-место не требует мебели и регулярного косметического ремонта. Это помогает сократить расходы на содержание актива, хотя фактическая доходность зависит от стоимости покупки, спроса и ставки аренды.