Компания «ЛСР. Недвижимость-СЗ» стала единственным участником аукциона и приобрела у ДОМ.РФ территорию площадью 3,4 га в Калининском районе Петербурга. Цена сделки составила 514 млн рублей.
Где находится участок
Участок расположен по адресу: Бестужевская улица, 2, корп. 1 — между Кушелевской дорогой и Богословским кладбищем. На территории сохранились бывшие казармы и хозяйственные постройки.
В сделку вошли два земельных участка на правах собственности и один — в аренде. По функциональной принадлежности территория отнесена к зоне Д (общественно-деловой).
Что может появиться
Согласно градостроительным документам, на участке допустимо строительство коммерческих объектов: офисов, торговых и сервисных центров. Жилое строительство на данной территории не предусмотрено.
Важно: район активно развивается. В непосредственной близости уже построены современные жилые кварталы и идет реконструкция дорожной сети.
Транспорт и инфраструктура
Площадка расположена рядом с двумя станциями метро — «Лесная» и «Площадь Мужества». В перспективе рядом пройдет продолжение Бестужевской улицы и новое ответвление федеральной трассы М-7.
Цитата из материалов проекта:
«Вдоль существующей железнодорожной ветки планируется запуск магистрали в сторону Пискаревского проспекта. Детали будут определены после разработки проекта планировки».
Перспективы района
Близость крупных транспортных узлов, развитая инфраструктура и концентрация жилых кварталов делают локацию привлекательной для инвесторов. Для «ЛСР» покупка может стать основой для масштабного коммерческого проекта, который дополнит жилую застройку Калининского района.
