В Петербурге сохраняется интерес к жилью высокого ценового сегмента, однако предложение не всегда отвечает запросам покупателей. Девелоперы говорят о нехватке крупных квартир, качественных проектов и участков для их строительства.
Количество квартир в продаже не гарантирует разнообразия: значительную часть экспозиции составляют компактные лоты. Семейные покупатели чаще рассматривают варианты площадью 100–200 кв. м — с несколькими спальнями, продуманной инженерией и инфраструктурой. Особенно заметен недостаток такого жилья на Петроградской стороне.
Спрос на премиальное жильё сохраняется
В первом полугодии 2026 года в Петербурге продали около 735 квартир премиального сегмента. Их стоимость составляла 650–700 тыс. рублей за кв. м; годом ранее было реализовано около 690 таких лотов. В проектах с ценой выше 1 млн рублей за кв. м сделки проходят медленнее, но девелоперы отмечают наличие заинтересованных клиентов.
Покупатели оценивают не только престиж адреса. На решение влияют планировки и метраж, архитектура, материалы, отделка, инженерные решения и общественные пространства. По словам участников рынка, высокая цена должна быть подкреплена качеством продукта.
Основу спроса составляют жители Петербурга, которые хотят улучшить жилищные условия, не переезжая в другой район. В отдельных проектах на них приходится 80–90% покупателей.
Почему мало новых проектов
Подходящих площадок в городе немного, а запрашиваемая собственниками цена нередко не соответствует экономике строительства. Дополнительные ограничения — рост себестоимости работ и дорогие проектные кредиты. Поэтому девелоперы осторожно выбирают участки и запускают проекты там, где можно создать востребованное жильё.
Квартиры в новостройках Петербурга также приобретают жители регионов и Москвы. Для них элитная недвижимость чаще становится вторым жильём, местом для отдыха или инвестиционным активом.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором