В Центральном районе Санкт-Петербурга начинается редевелопмент одной из промышленных зон: на участке бывшего ликеро-водочного завода «Ливиз» по адресу Синопская набережная, 56–58, будет построен премиальный жилой комплекс. Реализацией проекта займется девелопер «Группа ЛСР».
Подробности проекта
Новый квартал займет 54 тыс. кв. м, из которых 44 тыс. «квадратов» предназначены для жилых помещений. Помимо этого, проект включает:
- 3,7 тыс. кв. м апартаментов;
- 3,5 тыс. кв. м коммерческих помещений;
- 3,5 тыс. кв. м социальной инфраструктуры.
Часть исторических зданий XIX века, сохранившихся на территории бывшего завода, планируется сохранить и дополнить современными мансардами, что придаст комплексу характерный лофт-облик.
Инвестиции и сроки
Участок площадью 3,6 га был приобретен «Группой ЛСР» в 2021 году на торгах за 1,1 млрд рублей, что почти вдвое превысило стартовую цену. Запуск проекта намечен на 2025 год. По оценкам экспертов, общий объем инвестиций составит от 8 до 9 миллиардов рублей.
Важно: Для реализации проекта потребовалось изменить статус территории в Генплане и перевести участок из промзоны в зону многофункциональной общественно-деловой и жилой застройки.
Контекст рынка
Спрос на жилье в Центральном районе остается высоким. В настоящее время в этой части города представлены всего три новых жилых комплекса, один из которых относится к элитному сегменту. Средняя стоимость квадратного метра здесь достигает 600 тысяч рублей.
Тренд редевелопмента
Из-за дефицита свободных участков под жилье в центре города, застройщики все чаще осваивают территории бывших производств. Проект на месте завода «Ливиз» — часть этой тенденции. Ранее аналогичные проекты были запущены на площадках завода «Красный Выборжец» и предприятия на Московском шоссе.
Проект «Группы ЛСР» не только обновит промышленное прошлое локации, но и предложит жителям Петербурга современное комфортное пространство в историческом центре города.
