В сентябре российские банки отклонили более 60% заявок на ипотеку — это рекордный показатель за последние годы. Согласно данным Национального бюро кредитных историй (НБКИ), уровень одобрения снизился с 49% в начале года до 39%.

Эксперты связывают такую динамику с ужесточением кредитной политики и новыми требованиями Центробанка к заемщикам.

Почему банки стали чаще отказывать в ипотеке

Основной причиной стало введение Центробанком ограничений на долю клиентов с высокой долговой нагрузкой.

Теперь банкам невыгодно выдавать ипотеку тем, у кого выплаты по кредитам превышают половину доходов, а первоначальный взнос минимален.

Дополнительным фактором стал рост просроченной задолженности:

Просрочки растут, риски усиливаются

По данным на 1 сентября, объем просроченной ипотечной задолженности в Петербурге достиг 8,2 млрд рублей — это почти вдвое больше, чем год назад.

Темпы роста долгов ускоряются: в августе объем просрочки составлял 7,6 млрд, в июле — 6,86 млрд рублей.

Важно

Эксперты предупреждают: ужесточение условий может продолжиться, если ключевая ставка останется высокой. При этом заемщикам советуют внимательно оценивать долговую нагрузку и уровень доходов перед подачей заявки — требования банков теперь значительно строже, чем год назад.