По информации Банка России, в 2025 году доля новых жилых проектов экономкласса в стране сократилась до 22%. Это наименьший показатель за последние годы, что вызывает серьезные опасения у экспертов рынка недвижимости.

Падение доли типового жилья

Снижение доли доступного жилья наблюдается на протяжении трех лет подряд. Статистика выглядит следующим образом:

  • 2023 год: 26,7%
  • 2024 год: 21,3%
  • 2025 год: 17,8% (по состоянию на ноябрь)

Это свидетельствует о том, что жилье экономкласса теряет свою привлекательность как для покупателей, так и для девелоперов.

География проблемы

На фоне общероссийской тенденции Санкт-Петербург выделяется как город с одной из самых низких долей жилья экономкласса — всего 9%. Еще более критическая ситуация наблюдается в других регионах:

  • Пермь: 4%
  • Ростов-на-Дону: 5%
  • Казань: 5%

Причины снижения доли новостроек экономкласса

Эксперты объясняют снижение интереса к этому сегменту несколькими факторами:

  • Рискованность для девелоперов: снижение покупательской активности связано с ограничениями по льготной ипотеке.
  • Конкуренция с вторичным рынком: с увеличением ставок по рыночной ипотеке жилье экономкласса сталкивается с жесткой конкуренцией со стороны вторичного рынка.
  • Низкая рентабельность: проекты экономкласса становятся все менее выгодными для застройщиков, что приводит к отказу от их реализации.

Заключение

Ситуация на рынке новостроек экономкласса в России требует внимания со стороны властей и девелоперов. Снижение доли доступного жилья может негативно сказаться на уровне жизни населения и доступности жилья для широких слоев граждан. Необходимо искать решения для стимулирования строительства жилья экономкласса и поддержки покупателей.