По информации Банка России, в 2025 году доля новых жилых проектов экономкласса в стране сократилась до 22%. Это наименьший показатель за последние годы, что вызывает серьезные опасения у экспертов рынка недвижимости.
Падение доли типового жилья
Снижение доли доступного жилья наблюдается на протяжении трех лет подряд. Статистика выглядит следующим образом:
- 2023 год: 26,7%
- 2024 год: 21,3%
- 2025 год: 17,8% (по состоянию на ноябрь)
Это свидетельствует о том, что жилье экономкласса теряет свою привлекательность как для покупателей, так и для девелоперов.
География проблемы
На фоне общероссийской тенденции Санкт-Петербург выделяется как город с одной из самых низких долей жилья экономкласса — всего 9%. Еще более критическая ситуация наблюдается в других регионах:
- Пермь: 4%
- Ростов-на-Дону: 5%
- Казань: 5%
Причины снижения доли новостроек экономкласса
Эксперты объясняют снижение интереса к этому сегменту несколькими факторами:
- Рискованность для девелоперов: снижение покупательской активности связано с ограничениями по льготной ипотеке.
- Конкуренция с вторичным рынком: с увеличением ставок по рыночной ипотеке жилье экономкласса сталкивается с жесткой конкуренцией со стороны вторичного рынка.
- Низкая рентабельность: проекты экономкласса становятся все менее выгодными для застройщиков, что приводит к отказу от их реализации.
Заключение
Ситуация на рынке новостроек экономкласса в России требует внимания со стороны властей и девелоперов. Снижение доли доступного жилья может негативно сказаться на уровне жизни населения и доступности жилья для широких слоев граждан. Необходимо искать решения для стимулирования строительства жилья экономкласса и поддержки покупателей.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором