Для покупателей жилья без отделки может появиться новый финансовый инструмент — рассрочка на время ремонта. С инициативой выступил замминистра строительства и ЖКХ Никита Стасишин.
По его словам, сегодня застройщики не предлагают подобную опцию, хотя спрос на нее мог бы быть значительным. Покупатели часто не могут сразу переехать в новую квартиру без отделки, а период отделочных работ требует дополнительных расходов.
«Тот девелопер, который первым внедрит такую рассрочку, сможет не только привлечь покупателей, но и заработать на ней», — отметил Стасишин.
Рынок классических рассрочек теряет позиции
Тем временем рынок традиционных рассрочек на покупку жилья в России заметно сократился.
Если в начале 2025 года доля таких сделок на первичном рынке составляла около 30%, то к октябрю снизилась до 7,7%.
Причины спада:
- рост числа просрочек по платежам;
- повышение ключевой ставки;
- отказ застройщиков от рискованных схем;
- снижение эмоциональных покупок.
Покупатели стали осторожнее и чаще выбирают ипотеку с понятными условиями и защитой со стороны банков.
Важно. Рассрочка, в отличие от ипотеки, не дает покупателю правовых гарантий: если после окончания срока он не сможет получить кредит, сделка может сорваться. Поэтому ЦБ призывает девелоперов разрабатывать такие продукты с учетом интересов клиентов.
Перспективы
Эксперты считают, что рассрочка «на ремонт» может стать компромиссом между ипотекой и полной оплатой. Она позволит снизить финансовую нагрузку на этапе въезда в квартиру и повысит привлекательность новостроек без отделки.
