В середине октября в новостях о недвижимости — не только планы девелоперов, но и изменения городской среды. В Петербурге открывают дороги и готовят новые участки метро, в Москве увеличивается средняя этажность будущих жилых комплексов. Рассказываем, что ещё важно знать собственникам квартир.

Петербург: новые дороги и планы по метро

На проспекте Ветеранов запустили участок магистрали протяжённостью 1,25 км. Четырёхполосная дорога получила тротуары, велодорожку, освещение, остановочные павильоны и светофоры. Ожидается, что она поможет перераспределить транспортные потоки на юго-западе города.

В Стрельне открыли улицу длиной 223 метра между очередями жилого комплекса «Дворцовый фасад». На ней оборудовали по две полосы в каждом направлении, остановку и разворотное кольцо.

В 2027 году Петербург намерен продолжить строительство семи станций метро. Работы запланированы на Невско-Василеостровской и Красносельско-Калининской линиях. В городском бюджете на эти цели предусмотрено 45 млрд рублей. Также в планах — вестибюли «Театральной» и «Лиговского проспекта-2».

Москва: новостройки станут выше

Средняя этажность жилых корпусов, которые планируют сдать в Москве в 2029–2030 годах, может достичь 34 этажей. Для сравнения: у проектов с вводом в 2025–2026 годах этот показатель составляет около 24 этажей.

Одновременно увеличивается доля жилья бизнес- и премиум-класса. По оценке аналитиков, в проектах с завершением строительства в 2029–2030 годах она может составить 48% и 32% соответственно.

Что нужно знать собственникам жилья

• Продажа квартиры в 2026 году. В зависимости от срока владения и оснований для льгот продавцу может потребоваться уплатить НДФЛ и подать декларацию. Возможность уменьшить налог зависит от обстоятельств сделки.

• Затопление квартиры. Пострадавший собственник может обратиться к нотариусу, чтобы запросить сведения о владельце жилья из ЕГРН. Заявление можно подать дистанционно через портал Федеральной нотариальной палаты, но потребуется подтвердить законные основания для получения данных.