В Москве снова перекраивают карту цен — и на этот раз в сегменте бизнес-класса. По итогам первого квартала 2026 года именно Чертаново Центральное показало самый стремительный рост стоимости жилья среди районов Старой Москвы.

Средняя цена квадратного метра здесь достигла 546 тыс. рублей, прибавив сразу 18,5% всего за три месяца. Для рынка, который в последнее время скорее «осторожно растет», чем взлетает, — это довольно резкий скачок.

Почему выросли цены

Причины — вполне классические для текущего рынка. В локации завершился один из проектов бизнес-класса, а доступные варианты начали быстро вымываться. В результате в экспозиции остались более дорогие лоты, что автоматически подтянуло средний ценник вверх.

Проще говоря: дешевые квартиры разобрали, остались — подороже. Итог — статистика показывает рост.

Кто еще в топе

Второе место занял Левобережный район, где «квадрат» вырос на 11% и приблизился к 607 тыс. рублей.

Третьим стал Москворечье-Сабурово с приростом 9,5% — здесь средняя цена составила около 493 тыс. рублей.

Следом идут сразу несколько районов с близкой динамикой:
— Отрадное и Коньково (примерно +9,3%)
— Печатники (+8,8%)

Также в десятку вошли Щукино, Соколиная Гора, Кунцево и Южное Тушино — рост здесь более умеренный, но все равно заметный для одного квартала.

Это тренд или разовый эффект

Важно понимать: подобные скачки — не всегда признак устойчивого роста. Часто это эффект точечных факторов — выхода новых проектов или завершения строительства.

Рынок бизнес-класса сейчас крайне чувствителен к структуре предложения: один новый корпус может заметно повлиять на среднюю цену по району.

При этом интерес к сегменту сохраняется, особенно на фоне ограниченного предложения и высокой стоимости земли в Москве.

Важно

Если смотреть шире, то Чертаново Центральное уже не первый раз оказывается в числе лидеров. По итогам 2025 года район также демонстрировал один из самых заметных приростов цен.

Это говорит о постепенном изменении восприятия локации: из «недооцененной» она начинает переходить в категорию стабильных точек роста.

Вопрос теперь только один — закрепится ли этот тренд или рынок снова сыграет в свою любимую игру под названием «локальные всплески».