В Москве снова перекраивают карту цен — и на этот раз в сегменте бизнес-класса. По итогам первого квартала 2026 года именно Чертаново Центральное показало самый стремительный рост стоимости жилья среди районов Старой Москвы.
Средняя цена квадратного метра здесь достигла 546 тыс. рублей, прибавив сразу 18,5% всего за три месяца. Для рынка, который в последнее время скорее «осторожно растет», чем взлетает, — это довольно резкий скачок.
Почему выросли цены
Причины — вполне классические для текущего рынка. В локации завершился один из проектов бизнес-класса, а доступные варианты начали быстро вымываться. В результате в экспозиции остались более дорогие лоты, что автоматически подтянуло средний ценник вверх.
Проще говоря: дешевые квартиры разобрали, остались — подороже. Итог — статистика показывает рост.
Кто еще в топе
Второе место занял Левобережный район, где «квадрат» вырос на 11% и приблизился к 607 тыс. рублей.
Третьим стал Москворечье-Сабурово с приростом 9,5% — здесь средняя цена составила около 493 тыс. рублей.
Следом идут сразу несколько районов с близкой динамикой:
— Отрадное и Коньково (примерно +9,3%)
— Печатники (+8,8%)
Также в десятку вошли Щукино, Соколиная Гора, Кунцево и Южное Тушино — рост здесь более умеренный, но все равно заметный для одного квартала.
Это тренд или разовый эффект
Важно понимать: подобные скачки — не всегда признак устойчивого роста. Часто это эффект точечных факторов — выхода новых проектов или завершения строительства.
Рынок бизнес-класса сейчас крайне чувствителен к структуре предложения: один новый корпус может заметно повлиять на среднюю цену по району.
При этом интерес к сегменту сохраняется, особенно на фоне ограниченного предложения и высокой стоимости земли в Москве.
Важно
Если смотреть шире, то Чертаново Центральное уже не первый раз оказывается в числе лидеров. По итогам 2025 года район также демонстрировал один из самых заметных приростов цен.
Это говорит о постепенном изменении восприятия локации: из «недооцененной» она начинает переходить в категорию стабильных точек роста.
Вопрос теперь только один — закрепится ли этот тренд или рынок снова сыграет в свою любимую игру под названием «локальные всплески».
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором