Цены на загородную недвижимость в Санкт-Петербурге: итоги второго квартала 2026 года

Аналитики рынка загородной недвижимости подвели итоги второго квартала 2026 года, предоставив интересные данные о ценах на участки в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. В этом отчете мы рассмотрим как самые дорогие, так и самые доступные предложения на рынке.

Дорогие районы: Курортный и Приморский

Наиболее высокие цены на земельные участки наблюдаются в Курортном и Приморском районах Санкт-Петербурга. Средняя стоимость участков без построек с статусом ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) варьируется от 84,1 до 84,5 миллиона рублей. Цена за сотку земли в этих районах колеблется от 2,978 до 3,184 миллиона рублей.

Участки с домами

Если вы рассматриваете покупку участка с уже построенным домом, то в Курортном и Приморском районах цены значительно выше. Средняя стоимость таких объектов составляет от 106,614 до 146,149 миллиона рублей. При этом стоимость самого дома без учета земли варьируется от 22,153 до 62,049 миллиона рублей.

Доступные предложения: Ленинградская область

Несмотря на высокие цены в центре, в Ленинградской области можно найти более доступные варианты. Самыми дешевыми предложениями по продаже загородной недвижимости являются участки в следующих районах:

• Волосовский
• Волховский
• Кингисеппский
• Киришский
• Лодейнопольский
• Лужский

Средняя цена участка в садоводстве здесь составляет от 415 тысяч до 1,285 миллиона рублей, что соответствует диапазону от 37,2 до 66,9 тысячи рублей за сотку.

Ранее «Известия» сообщали, что россияне стали активно скупать загородную недвижимость.

Заключение

Таким образом, рынок загородной недвижимости в петербургской агломерации демонстрирует значительные различия в ценах. Если вы планируете инвестиции в загородную недвижимость, важно учитывать как дорогие районы с высоким уровнем комфорта, так и более доступные предложения в Ленинградской области.

Анализируя текущие тенденции, можно сделать вывод о том, что спрос на загородные участки продолжает расти, что может повлиять на динамику цен в будущем.