В сентябре рост цен на квартиры в строящихся домах ускорился. По оценке Дом.РФ, за месяц квадратный метр в среднем по стране прибавил 1% — против 0,6% в июле и августе. Аналитики связывают повышение спроса с предстоящим изменением условий льготной программы.

С начала 2026 года новостройки подорожали на 5,9%, превысив накопленную инфляцию, которая составила 5%.

Где жилье подорожало сильнее

Среди 74 регионов, вошедших в исследование Дом.РФ, лидирует Ленинградская область: за сентябрь цены выросли на 2,4%, с начала года — на 13%. В Москве показатель за месяц составил 2,1%, в Санкт-Петербурге — 2%.

По данным Домклика, динамика в некоторых регионах была иной: в сентябре новостройки в среднем по России подорожали на 0,9%. Наибольший рост сервис отметил в Москве и Приморском крае — по 1,7%, а также в Самарской области — на 1,6%.

Спрос на льготную ипотеку подскочил

Сбер оценил увеличение сентябрьского спроса на кредиты по программе «Семейная ипотека» в 64%. С 1 октября для семей с детьми действуют дифференцированные ставки, зависящие от региона и числа детей. Например, для семей с одним ребенком в Москве, Петербурге и соседних областях ставка увеличилась с 6% до 12%.

Аналитики Дом.РФ ожидают до конца года умеренного роста цен на новостройки на фоне более сдержанного спроса.

С начала года заметнее всего подорожали однокомнатные квартиры — на 6,5%. Жилье комфорт- и стандарт-класса выросло в цене на 6,1%, а бизнес- и элитное — на 4,9%.