Рынок первичного жилья Санкт-Петербург в апреле 2026 года перешел к умеренному росту цен. После сдержанного начала года застройщики начали постепенно индексировать стоимость квартир, особенно в наиболее ликвидных сегментах.
Как изменились цены
По итогам месяца динамика выглядит достаточно ровной, но с явным перекосом в сторону малогабаритных форматов:
- студии и однокомнатные квартиры: +2,6%
- двухкомнатные квартиры: +1,0%
- трехкомнатные квартиры: +1,2%
Фактически именно компактное жилье вновь стало драйвером рынка — его быстрее всего «вымывают» из предложения.
Средний чек на первичке
Актуальные цены предложения в новостройках города сейчас находятся на следующих уровнях:
- студии и однокомнатные — около 10,1 млн рублей
- двухкомнатные — порядка 18,1 млн рублей
- трехкомнатные — в среднем 22,7 млн рублей
Разрыв между сегментами сохраняется, но рост стоимости происходит во всех категориях без исключения.
Почему рынок снова растет
Причины текущего повышения цен достаточно предсказуемы, но важны в совокупности:
Возврат спроса
После просадки в начале года покупатели постепенно возвращаются на рынок — особенно в сегменте доступного жилья.
Ограниченное предложение
Новых проектов выводится меньше, а ликвидные лоты быстро раскупаются. Это создает давление на цены.
Адаптация к ипотечным условиям
Рынок постепенно «переварил» изменения в программах кредитования и начал стабилизироваться.
Что это значит для покупателей
Рост пока остается умеренным, но тренд очевиден — рынок выходит из паузы. В первую очередь дорожают наиболее доступные квартиры, что традиционно сигнализирует о начале новой фазы активности.
Апрель 2026 года показал: первичный рынок Петербурга снова набирает обороты. Пока без резких скачков, но с устойчивым ростом.
Для покупателей это означает одно — период «раздумий» постепенно заканчивается, и самые ликвидные варианты будут уходить быстрее, чем раньше.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором