Банк России выступил с инициативой изменить правила продажи жилья в рассрочку. Регулятор предлагает законодательно запретить застройщикам и продавцам устанавливать более высокую стоимость квартиры при покупке в рассрочку по сравнению с полной оплатой.
По словам заместителя председателя Банка России Михаила Мамуты, цена недвижимости должна оставаться одинаковой независимо от выбранного способа оплаты. Аналогичный принцип уже действует на рынке товаров, приобретаемых в рассрочку.
Какие изменения предлагают
Помимо запрета на завышение стоимости жилья, будущий законопроект предусматривает еще несколько важных изменений.
В частности, Центробанк предлагает:
- сделать условия договоров рассрочки максимально понятными и прозрачными;
- ограничить стоимость самой рассрочки;
- снизить максимально допустимые штрафы за просрочку платежей.
Ранее ТАСС сообщал, что в России ужесточили штрафы для банков за нарушение прав клиентов.
Штрафы могут существенно уменьшить
Сейчас в отдельных договорах штрафные санкции могут достигать 50% от общей суммы задолженности. Регулятор считает такие условия чрезмерными.
Вместо этого предлагается установить единое ограничение — не более 20% годовых от суммы просроченного платежа, а не от всего оставшегося долга.
По мнению Банка России, это позволит лучше защитить покупателей жилья и снизить риски при использовании рассрочки.
Законопроект еще обсуждается
Вопрос регулирования рассрочки на рынке недвижимости пока находится в стадии обсуждения. Ранее в Минстрое сообщали, что ведомство и Банк России еще не выработали единую позицию по будущим правилам.
Ожидается, что после согласования законопроект установит единые требования к договорам рассрочки, сделает условия покупки жилья более прозрачными и обеспечит дополнительную защиту.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором