Аналитики провели исследование первичного жилья в 40 крупных городах России и пришли к интересным выводам о состоянии рынка новостроек. В частности, выяснилось, что в Санкт-Петербурге наблюдается высокая доля квартир с чистовой отделкой — 57% от общего числа выставленных на продажу лотов.

Снижение доли квартир с отделкой по всей стране

Несмотря на привлекательные показатели северной столицы, в целом по России ситуация выглядит менее оптимистично. В среднем только 18% новостроек продается с полной отделкой, что значительно ниже, чем пять лет назад, когда этот показатель составлял 32%.

Основные факты:

• Доля квартир с чистовой отделкой: снизилась в 18 из 40 городов.

• Рост доли черновой отделки: увеличилась с 4% до 13% за пять лет.

• Цены на жилье: квадратный метр в квартирах с полной отделкой подорожал на 11%, с черновой — на 6,9%, а с предчистовой — на 6,3%.

Причины изменения на рынке

Одной из причин снижения доли квартир с чистовой отделкой является подорожание строительных материалов. Во втором квартале 2026 года стоимость материалов для ремонта в Петербурге возросла на 7,2% по сравнению с предыдущим годом. Это ведет к увеличению цен на готовые квартиры и усложняет процесс их продажи.

Таким образом, рынок жилья в Санкт-Петербурге демонстрирует уникальные тенденции по сравнению с остальной Россией. Высокая доля квартир с полной отделкой говорит о потребительском спросе на удобство и готовность к быстрому переезду. Однако растущие цены и изменения в законодательстве могут повлиять на дальнейшее развитие этого сегмента рынка.

Квартиры с чистовой отделкой подорожали на 11% за полгода.

ТГ