ЖК Simple в Шушарах

Жилой комплекс Simple от застройщика Bau City расположен в поселке Шушары на Новгородском проспекте, в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Это проект комфорт-класса с высотной застройкой, который подойдет тем, кто ищет компактную квартиру с продуманной планировкой в районе с уже сложившейся инфраструктурой. Все корпуса сданы — ключи передаются с июня 2025 года, что важно для тех, кто хочет заехать без долгого ожидания.

Формат проекта

Simple — это три жилых корпуса (№2, №3 и №4) переменной высотности, в каждом по 26 этажей. Дома уже сданы, срок передачи ключей — 30 июня 2025 года.

В продаже представлены компактные форматы:

• однокомнатные квартиры площадью от 30,75 до 32,99 м²;
• евро-двухкомнатные квартиры — около 35,46 м².

Если говорить прямо, это типичный продукт для старта самостоятельной жизни или сдачи в аренду: метражи небольшие, но спроектированы рационально. По данным застройщика, все помещения тяготеют к квадрату — такая геометрия дает больше естественного света и упрощает зонирование даже в студии.

Локация

ЖК находится на севере Пушкинского района. Ближайшие станции метро — Купчино (около 12 минут на транспорте) и Шушары (порядка 19 минут). На практике это означает зависимость от наземного транспорта, и это важно понимать тем, кто ежедневно ездит в центр.

Зато с бытовой инфраструктурой здесь все в порядке. В радиусе полутора километров:

• магазины — «Вкусвилл», «Перекрёсток», «Магнит», «Пятёрочка», «Супер Лента» (ближайший в 55 метрах);
• аптеки — «Горздрав» в 60 метрах и еще порядка двадцати точек поблизости;
• школы — Школа №93 в 105 метрах, Школа №459;
• детские сады — детский сад №37 всего в 42 метрах от дома, а также десяток других;
• медицина — лаборатории «Инвитро», «Хеликс», городская поликлиника №60, стоматологическая поликлиника №19;
• спорт — фитнес-клуб Fitness House в 286 метрах.

Ключевой момент: для семьи с детьми такое окружение — серьезный плюс. Сады и школы в пешей доступности закрывают большинство ежедневных задач.

Архитектура и продукт

По заявлению застройщика, Simple — первый жилой комплекс на севере Пушкинского района со светодиодной архитектурной подсветкой. Заметная деталь экстерьера, которая выделяет проект на фоне типовой застройки.

Что важно для повседневной жизни:

• полноценные лоджии и балконы глубиной до полутора метров и площадью до 5 м² — здесь реально обустроить зону отдыха или рабочее место;
• вход в каждую секцию предусмотрен с двух сторон, что добавляет света в холлы и упрощает выход во двор;
• входы на одном уровне с землей, без лишних ступеней и пандусов — удобно для колясок и маломобильных жителей;
• благоустроенный двор с круглогодичным озеленением и интерактивными площадками для детей.

Квартиры передаются без отделки — это дает свободу в ремонте, но потребует дополнительных вложений и времени. Кладовых и собственного паркинга в проекте не предусмотрено, и это честно стоит учитывать автовладельцам.

Для кого подойдет ЖК

Подойдет:

• тем, кто покупает первую квартиру или жилье под аренду;
• семьям с детьми — сады и школы рядом;
• покупателям, которым важна готовность дома и быстрое заселение.

Может не подойти:

• тем, кому нужен собственный паркинг или кладовые;
• семьям, ищущим просторные многокомнатные квартиры;
• тем, для кого критична пешая доступность метро.