ЖК Образцовый квартал 9.1 в Шушарах

Образцовый квартал 9.1 — малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса от застройщика Терминал-Ресурс в Пушкинском районе Санкт-Петербурга, посёлок Шушары, Кокколевская улица. Проект состоит из трёх четырёхэтажных домов и рассчитан на тех, кто ищет спокойную жизнь вдали от плотной высотной застройки. Ключи планируется выдавать с 1 июня 2029 года, а завершение строительства запланировано на IV квартал 2028 года.

Формат проекта

Это камерный квартал из трёх корпусов высотой всего 4 этажа. Малоэтажный формат — ключевой момент проекта: меньше соседей, тише во дворе, человеческий масштаб застройки. Двор организован по принципу «без машин»: в центре установлена детская площадка, по участку высажены кустарники и деревья, а парковка вынесена на внешние границы территории.

Выбор планировок широкий:

• студии от 23,17 м²;
• однокомнатные квартиры;
• двухкомнатные классические и евродвушки;
• евротрёшки;
• евроформат с четырьмя комнатами до 83,54 м².

Большой упор сделан на евроформаты — планировки с объединённой кухней-гостиной, которые сегодня востребованы у семей и тех, кто ценит просторную общую зону.

Локация

Шушары — южная часть Петербурга в составе Пушкинского района. Если говорить прямо, это не центр города, но локация уже обжитая и обеспеченная базовой инфраструктурой. Ближайшие станции метро — «Московская» и «Купчино», до них порядка 20 минут на транспорте.

В пешей доступности (в радиусе около 1,5 км) находится всё необходимое для повседневной жизни:

• Магазины: «Пятёрочка», «Дикси», «ВкусВилл», «Магнит», «Фасоль», «Хлебник» — всего 8 точек;
• Аптеки: «Столички», «Здравсити», «Озерки», «Викамед»;
• Школы: школа № 530 и её корпус;
• Детские сады: № 51, № 47, № 13 «Олимп»;
• Медицина: детская городская поликлиника № 49, лаборатория «Инвитро».

Наличие рядом школ и нескольких детских садов делает квартал логичным выбором для семей с детьми.

Архитектура и продукт

Проект относится к классу комфорт. Главная особенность — низкая этажность и продуманное благоустройство двора. Отсутствие машин внутри квартала, зелёные насаждения и детская площадка формируют безопасную и приятную среду для повседневной жизни.

Важно понимать: квартиры сдаются без отделки. Это значит, что после получения ключей потребуется полноценный ремонт — заложите на него бюджет и время. Для кого-то это плюс: можно сделать пространство полностью под себя.

Стоит учитывать и то, что в проекте не предусмотрены отдельный паркинг и кладовые помещения. Парковка организована на внешних границах участка — на практике это открытые машиноместа, а не тёплый паркинг.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, детские сады и поликлиника;
• тем, кто ценит малоэтажную застройку и двор без машин;
• покупателям, которым важны просторные евроформаты;
• тем, кто готов делать ремонт с нуля и хочет квартиру под свой вкус.

Может не подойти:

• тем, кому критична пешая доступность метро;
• тем, кто ищет квартиру с готовой отделкой «под ключ»;
• автовладельцам, которым нужен закрытый тёплый паркинг;
• тем, кому нужны кладовые для хранения вещей.