ЖК Образцовый квартал 17 в Шушарах

ЖК «Образцовый квартал 17» — это малоэтажный жилой комплекс комфорт-класса от застройщика «Терминал-Ресурс», который строится в посёлке Шушары на Кокколевской улице в Пушкинском районе Санкт-Петербурга. Сдача всех трёх корпусов запланирована на III квартал 2026 года, а выдача ключей — на 1 февраля 2027 года. Проект подойдёт тем, кто ищет спокойный формат жизни в окружении зелени, но хочет оставаться в черте города.

Формат проекта

Это четырёхэтажный комплекс из трёх домов с благоустроенным двором без машин. Малоэтажная застройка — главный плюс проекта: меньше соседей на лестничной клетке, меньше нагрузки на инфраструктуру дома и более камерная атмосфера.

Линейка планировок широкая:

• студии от 30,58 до 31,08 м²;
• однокомнатные квартиры от 32,23 до 41,09 м²;
• двухкомнатные европланировки от 35,62 до 48,14 м²;
• трёхкомнатные квартиры от 76,37 до 82,78 м².

Квартиры передаются без отделки — это даёт свободу в выборе материалов и ремонта под себя, но требует дополнительного бюджета и времени. Это важно учитывать при планировании переезда.

Локация

Комплекс расположен в Шушарах — посёлке на южной окраине Петербурга, который активно застраивается жильём комфорт-класса. Ближайшие станции метро — «Московская» и «Купчино», до каждой около 20 минут на транспорте.

Если говорить прямо, метро здесь в пешей доступности нет, поэтому проект ориентирован прежде всего на автомобилистов и тех, кому удобно добираться наземным транспортом. Зато социальная и торговая инфраструктура рядом уже сформирована:

• Школы: школа № 530 и её корпус 3 в 630–1000 м.
• Детские сады: № 51 и № 47 в 620–980 м.
• Поликлиники: детская городская поликлиника № 49 в 660 м, «Инвитро» в 1056 м.
• Магазины: «Пятёрочка», «Дикси», «ВкусВилл», «Магнит» и другие — девять точек в радиусе 1,5 км.
• Аптеки: «Здравсити», «Столички», «Озерки», «Викамед».

На практике это значит, что за продуктами, лекарствами и в школу можно дойти пешком — для семей с детьми это ключевой момент.

Архитектура и продукт

В облике зданий застройщик использует мотивы загородной европейской архитектуры. Концепция — яркий и образный квартал с акцентом на комфорт. Двор закрыт для машин: в центре установлена детская площадка, по участку высажены кустарники и деревья.

Важно понимать: двор без машин и зелёное благоустройство — это не только эстетика, но и безопасность для детей и более чистый воздух во дворе.

Стоит честно отметить, что паркинга и кладовых в проекте нет. Для семьи с автомобилем вопрос парковочного места придётся решать отдельно.

Кому подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, сады и поликлиника;
• тем, кто ценит малоэтажный формат и двор без машин;
• покупателям, готовым делать ремонт с нуля под свой вкус;
• автомобилистам, для которых удалённость метро не критична.

Может не подойти:

• тем, кому нужна шаговая доступность метро;
• покупателям, которым важен собственный паркинг и кладовые;
• тем, кто хочет заехать в квартиру с готовой отделкой.

В итоге «Образцовый квартал 17» — это сбалансированное предложение в комфорт-сегменте для тех, кто выбирает спокойную жизнь в малоэтажном квартале с развитой социальной инфраструктурой.