ЖК «Новое Мурино» в Мурино

ЖК «Новое Мурино» — проект комплексной застройки от застройщика ЦДС в поселке Мурино, Всеволожский район Ленинградской области, по адресу Новая улица. Дом первой очереди расположен примерно в 15 минутах ходьбы от станции метро «Девяткино», что делает квартал удобным для тех, кто ежедневно ездит в центр города. Ключевой момент: корпус уже сдан — это снижает риски долгостроя и позволяет заехать в готовое жилье без ожидания.

Если говорить прямо, «Новое Мурино» — это типичный для северной границы Петербурга формат массовой застройки эконом-класса, рассчитанный на покупателей первого жилья и инвесторов с ограниченным бюджетом.

Формат проекта

Проект относится к классу «Эконом» и представляет собой комплексную застройку микрорайона с собственной инфраструктурой. На территории, помимо жилых домов, планируются школа, детские сады, спортивные объекты и магазины.

• Корпус 1 — 27 этажей, статус: сдан;
• встроенно-пристроенный паркинг;
• кладовые помещения для хранения вещей;
• коммерческие помещения на первых этажах.

Важно понимать: высотная застройка в 27 этажей характерна для Мурино, и это влияет на плотность населения квартала — об этом стоит помнить при выборе.

Локация

Квартал расположен на севере, на территории, прилегающей к Калининскому району Петербурга. Главный транспортный плюс — близость к КАД: кольцевая дорога проходит примерно в 500 метрах от дома первой очереди. Рядом — Гражданский проспект и проспект Просвещения.

Общественный транспорт в районе представлен прежде всего метро «Девяткино» (около 1 км до станций). На практике это означает прямой выезд в город, но и характерные для Мурино утренние очереди на станцию.

Инфраструктура в радиусе 1,5 км развита плотно:

• Школы: Школа № 3 (17 м), Школа № 478, Школа № 175;
• Детские сады: «Вундер Киндер» (41 м), Детский сад № 61 и его подразделения, Детский сад № 26;
• Магазины: «Экономъ» (112 м), «ВкусВилл», «Магнит», «Дикси», «Семишагофф»;
• Аптеки: «Имбирь» (134 м), «Планета здоровья», «Горздрав»;
• Медицина: М Поликлиника (128 м), «Инвитро», «Хеликс», детская поликлиника № 22;
• Спорт: Fitness House (788 м).

Благодаря удаленности от промышленных зон район отличается относительно благоприятной экологией. Рядом — горнолыжные курорты «Охта-Парк» и «Северный склон».

Архитектура и продукт

Квартиры передаются с подчистовой отделкой — это компромиссный вариант: базовые работы выполнены, но финальную отделку покупатель делает под себя.

Что заявлено в проекте:

• малошумные лифты в подъездах — это важно для комфорта на верхних этажах 27-этажного дома;
• системы видеонаблюдения и контроля доступа;
• круглосуточная служба охраны;
• кладовые для сезонных вещей;
• встроенно-пристроенный паркинг;
• благоустроенная придомовая территория с детскими площадками, зонами отдыха и озеленением внутренних дворов.

Для кого подойдет ЖК

Подойдет:

• покупателям первого жилья с ограниченным бюджетом;
• тем, кто работает в городе и ценит близость метро и КАД;
• семьям с детьми — школы и сады в шаговой доступности;
• тем, кому важна готовность дома без ожидания сдачи.

Может не подойти:

• тем, кто ищет малоэтажный формат и низкую плотность застройки;
• покупателям, которым нужна готовая чистовая отделка;
• тем, для кого критично отсутствие открытого паркинга вместо встроенного.

Честно: «Новое Мурино» — это разумный выбор для бюджетного входа в недвижимость у метро, но к высотности и насыщенности квартала стоит быть готовым заранее.