ЖК Modum в Приморском районе

Modum — жилой квартал бизнес-класса от застройщика Арсенал-Недвижимость в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу Глухарская улица. Ближайшая станция метро — «Комендантский проспект». Архитектурная концепция вдохновлена работами советского архитектора Андрея Бурова: здесь сочетаются практичность постконструктивизма и спокойная античная эстетика. Если говорить прямо, это вариант для тех, кому нужны метраж, простор и близость к зелёной зоне без переезда за город.

Формат проекта

Комплекс состоит из трёх корпусов высотой по 12 этажей. Все три здания уже сданы — третий корпус был введён в эксплуатацию в конце 2023 года. Это важный момент: покупатель видит готовый дом, реальные виды из окон и благоустроенную территорию, а не рендеры.

В продаже представлены преимущественно просторные форматы:

• двухкомнатные квартиры и евродвушки;
• трёхкомнатные квартиры и евротрёшки;
• четырёхкомнатные евроформаты.

Площади варьируются примерно от 49 до 104 м². На практике это означает, что Modum ориентирован на семьи и тех, кому нужно полноценное пространство, включая отдельный кабинет.

Локация

Проект расположен в Приморском районе. Ключевой момент локации — соседство с Юнтоловским заказником: с одной стороны это тишина и свежий воздух, с другой — выезд в город через сложившуюся транспортную сеть района. Ближайшее метро — «Комендантский проспект».

Инфраструктура вокруг (в радиусе 1,5 км) уже сформирована:

• Школы: школа № 246 в 126 метрах, школы № 635, 573 и другие;
• Детские сады: ближайший в 85 метрах, всего поблизости более десяти учреждений;
• Магазины: «ВкусВилл», «Магнит», «Перекрёсток», «Буше», «Хлебник» в пешей доступности;
• Аптеки и медицина: «Будь здоров!», «Горздрав», лаборатории «Инвитро», «Хеликс», «KDL»;
• Спорт: студии «Эстетика тела», Yogi Room, Go/fitness.

Важно понимать: насыщенная социальная инфраструктура — сильная сторона этого адреса, особенно для семей с детьми.

Архитектура и продукт

Фасады выдержаны в спокойной эстетике с отсылками к постконструктивизму. Среди продуктовых решений застройщик заявляет мраморное лобби, панорамные окна, высокие потолки и просторные комнаты. Панорамное остекление — это не только вид, но и больше естественного света в квартире, что особенно ценно в петербургском климате.

Отделка предлагается в двух вариантах:

• подчистовая — под собственный ремонт;
• чистовая — для тех, кто хочет заехать быстрее.

Важно: в проекте не предусмотрены кладовые помещения, а парковка в данных не заявлена — этот момент стоит уточнять отдельно при выборе квартиры.

Для кого подойдёт ЖК Modum

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы и детские сады в шаговой доступности;
• тем, кто ценит просторные планировки и евроформаты;
• покупателям, которым важна готовность дома и возможность заехать сразу;
• любителям зелёных зон — рядом Юнтоловский заказник.

Может не подойти:

• тем, кто ищет компактную студию или однокомнатную квартиру — таких форматов в продаже нет;
• тем, кому критична собственная кладовая в доме;
• покупателям, которым нужна станция метро в шаговой доступности от подъезда.

Честно говоря, Modum — это понятный готовый продукт бизнес-класса для семейного проживания в обжитом районе с зелёным окружением.