ЖК Цивилизация в Невском районе

Жилой комплекс «Цивилизация» — масштабный проект комфорт-класса от застройщика ЛСР. Недвижимость — Северо-Запад в Невском районе Санкт-Петербурга, на Октябрьской набережной. Это не отдельный дом, а целый микрорайон, который разворачивается на участке площадью 60 гектаров между Октябрьской набережной, Дальневосточным проспектом, улицей Крыленко и проектируемым проездом. Проект подойдёт тем, кто ищет квартиру в большом самодостаточном квартале с собственной школьной, детсадовской и торговой инфраструктурой.

Главный плюс «Цивилизации» — это комплексный подход: застройщик строит не просто жильё, а полноценную городскую среду с социальными объектами, дворами без машин и большим объёмом коммерческих помещений.

Формат проекта и сроки

«Цивилизация» — это квартал из множества корпусов комфорт-класса, отличающихся архитектурными решениями, близостью к набережной и видовыми характеристиками. Этажность зданий варьируется: от 19 до 26 этажей.

Несколько корпусов уже сданы:

• Корпус 18 (24 этажа) — сдан 30.06.2023;
• Корпус 23 (26 этажей) — сдан 30.09.2024;
• Корпус 24 (26 этажей) — сдан 30.09.2024;
• Корпус 25 (19 этажей) — сдан 30.09.2024.

Важно понимать: часть корпусов уже введена в эксплуатацию, а значит, въехать можно практически сразу — без ожидания стройки.

Локация и инфраструктура

Комплекс расположен в Невском районе на левом берегу Невы. Ближайшая станция метро — «Улица Дыбенко», до неё около 5 минут на транспорте. Если говорить прямо, метро не в пешей доступности, и это ключевой момент для тех, кто ежедневно ездит в центр.

Зато с бытовой инфраструктурой здесь всё очень насыщенно. В радиусе 1,5 км:

• Магазины и продукты: «Перекрёсток», «ВкусВилл», «Магнит», «Пятёрочка», «Верный», пекарни — ближайшие в 40–150 метрах;
• Аптеки: «Озерки», «Горздрав», «Вита», «Планета здоровья» — буквально под боком;
• Школы: № 717, № 707, № 458 и другие — ближайшая в 248 метрах;
• Детские сады: № 74, № 77, частные сады Sun School, Kidstory — ближайший в 143 метрах;
• Поликлиники и клиники: «Медси», «XXI век», «Инвитро», «СМ-Клиника», государственные поликлиники;
• Спортзалы: Fit club, Fitness House, Yogi Room.

В самом проекте запланированы 4 детских сада на 720 мест, 2 школы на 3300 мест и образовательное учреждение на 200 мест, а также 16 тысяч кв. м под магазины, услуги и офисы.

Архитектура и продукт

Квартиры передаются без отделки — это даёт свободу для ремонта под себя, но требует дополнительных вложений и времени. В проекте предусмотрены кладовые помещения, что удобно для хранения сезонных вещей и снимает нагрузку с самой квартиры.

Отдельное внимание уделено дворам: внутридомовую территорию планируют освободить от автомобилей за счёт подземных и наземных многоуровневых паркингов на 4230 машиномест. Это важно для безопасности детей и комфорта прогулок.

Кому подойдёт ЖК «Цивилизация»

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, сады, поликлиники и площадки во дворах;
• тем, кто ценит развитую инфраструктуру и закрытые дворы без машин;
• покупателям, готовым делать ремонт с нуля и искать кладовую под хранение.

Может не подойти:

• тем, кому критична пешая доступность метро;
• тем, кто ищет квартиру с готовой отделкой под ключ;
• любителям камерных малоэтажных проектов — это масштабный квартал высотной застройки.