ЖК Черная речка, 41 в Приморском районе

ЖК «Черная речка, 41» — это жилой комплекс бизнес-класса от LEGENDA Intelligent Development, расположенный в Приморском районе Санкт-Петербурга на набережной Черной речки. Проект уже сдан, что важно для тех, кто хочет заехать в готовое жильё без ожидания и рисков долгостроя. Дом подойдёт покупателям, ценящим тихую, исторически насыщенную локацию рядом с водой и зеленью.

Формат проекта

Комплекс выстроен из секций переменной этажности — от 7 до 9 этажей, объединённых единым стилобатом, плюс отдельная секция внутри участка. Такая конфигурация позволяет органично зонировать двор и формировать приватное пространство, закрытое от посторонних.

• Этажность: до 9 этажей
• Корпус 1: статус — сдан (срок по документам — 31.12.2025)
• Отделка: подчистовая
• Планировки: в продаже представлены евроформаты — например, двухкомнатные квартиры площадью около 52 м²

Важно понимать: малоэтажный формат с переменной этажностью — это меньше соседей на площадке и более камерная атмосфера, чем в типовых высотках.

Локация

Проект находится в окружении парков и рек — это часть локации с богатым аристократическим прошлым. Оригинальные архитектурные решения фасадов задуманы как продолжение исторического контекста района.

До станции метро «Чёрная речка» — порядка 480–530 метров, то есть несколько минут пешком. Это ключевой момент для ежедневных поездок по городу.

Инфраструктура вокруг (в радиусе 1,5 км) развита плотно:

• Магазины: «Магнит», «Пятёрочка», «Дикси», «ВкусВилл», пекарни «Хлебник» и «Британские пекарни» — ближайшие в 130–400 метрах
• Аптеки: «36,6», «Озерки», «Невис», «Столички» — буквально в шаговой доступности
• Медицина: Городская поликлиника № 49 (около 135 м), консультативно-диагностическая поликлиника № 1 Приморского района, лаборатории Helix и «Инвитро»
• Школы: № 116, № 113, № 106, гимназии № 116 и № 631
• Детские сады: № 10 (около 90 м), № 21, № 46, Монтессори-школа Михайловой
• Спорт: SPORTLIFE, YesYoga, EcoCare

На практике это означает, что повседневные задачи — от покупки продуктов до визита к врачу — решаются без машины.

Архитектура и продукт

LEGENDA Intelligent Development известна вниманием к продуманным планировкам и архитектуре. Здесь акцент сделан на оригинальные фасадные решения и грамотную организацию двора через стилобат — это создаёт ощущение приватности и уединённости внутри квартала.

Квартиры передаются в подчистовой отделке — то есть с базовой подготовкой под чистовой ремонт. Это удобно тем, кто хочет реализовать собственный дизайн, не переделывая чужой.

Если говорить прямо: евроформат с просторной кухней-гостиной — рациональное решение для пары или небольшой семьи, которая ценит общее пространство.

Это важно: по имеющимся данным, паркинг и кладовые в проекте не предусмотрены — момент, который стоит учитывать автовладельцам.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• тем, кто ищет готовое жильё бизнес-класса без ожидания сдачи
• ценителям тихой локации у воды и парков с исторической атмосферой
• покупателям, которым важна пешая доступность метро
• семьям — рядом школы, детские сады и поликлиники

Может не подойти:

• автовладельцам, которым критичен собственный паркинг
• тем, кому нужна индивидуальная кладовая в доме
• покупателям, ищущим большой выбор разнообразных планировок