ЖК Чёрная речка в Приморском районе

Жилой комплекс «Чёрная речка» от застройщика ЦДС — это проект бизнес-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга по адресу Белоостровская улица. Квартал расположен между станциями метро «Чёрная речка» и «Лесная» — до каждой можно дойти примерно за 15 минут пешком. Проект подойдёт тем, кто ищет жильё в обжитой локации рядом с Невой, парками и развитой инфраструктурой. Большая часть корпусов уже сдана.

Формат проекта

Если говорить прямо, «Чёрная речка» — это не отдельный дом, а целый квартал. В составе проекта девять жилых корпусов переменной этажности: ключевые здания — 14-этажные. Концепция строится вокруг идеи приватности: у каждого корпуса собственный двор, но все дома связаны единой проездной аллеей.

Важно понимать ключевой момент по срокам:

• Корпуса 1, 6, 7, 8 — сданы;
• Корпус 9 — ключи по плану до 30.06.2026.

В продаже представлены просторные планировки — например, евротрёшки площадью около 82,6 м². Застройщик заявляет об отсутствии типовых решений: каждая квартира на этаже индивидуальна.

Локация

Локация — одно из главных преимуществ проекта. Это сложившийся, престижный район с зеленью и видами на набережную.

Транспорт и метро:

• метро «Чёрная речка» — около 15 минут пешком;
• метро «Лесная» — около 15 минут пешком.

На практике инфраструктура в радиусе 1,5 км уже полностью сформирована:

• Магазины: «ВкусВилл» (77 м), «Магнит» (70 м), «Пятёрочка» (182 м);
• Аптеки: «Горздрав» (60 м), «Озерки» (97 м);
• Детские сады: ближайший в 206 м;
• Школы: № 106 (595 м), № 560 (654 м);
• Медицина: «Инвитро» (102 м), детская больница святой Ольги (613 м);
• Спорт: фитнес-клубы «Тенсегрити», SPORTLIFE.

Это важно: рядом Нева, сады и парки — для прогулок и отдыха здесь действительно много места.

Архитектура и продукт

Комплекс относится к бизнес-классу, и это отражено в продукте. Квартиры передаются без отделки — это даёт свободу для собственного ремонта, но требует дополнительных вложений и времени.

Что реализовано в проекте:

• закрытая территория и двор без машин;
• подземные паркинги с лифтом на любой этаж и гостевые места;
• система видеонаблюдения и контроля доступа;
• благоустройство: променад, амфитеатр, воркаут, теневые навесы;
• коммерческие помещения на первых этажах.

Честно говоря, формат «двор без автомобилей» и закрытая территория — это то, что напрямую влияет на комфорт и безопасность повседневной жизни, особенно для семей с детьми.

Для кого подойдёт ЖК

Подойдёт:

• семьям с детьми — рядом школы, сады, поликлиники;
• тем, кто ценит пешую доступность двух станций метро;
• покупателям, которым важна приватность и закрытый двор;
• тем, кто хочет жильё в обжитом районе у Невы.

Может не подойти:

• тем, кто ищет квартиру с готовой отделкой — здесь только «без отделки»;
• тем, кому нужны кладовые в составе проекта — они не предусмотрены;
• покупателям компактных студий — в продаже просторные форматы.