На 6 октября 2026 года подтверждённый стартовый бюджет новостройки в широкой зоне метро «Международная» — 9,43 млн рублей. Это цена студии площадью 19,16 м² в ЖК «ГРАНАТ» на улице Фучика, 12. Предложение редкое, поэтому корректнее говорить не о средней цене по станции, а о минимуме в проверенном официальном остатке.
Какой бюджет нужен сейчас
Официальная страница проекта показывает три варианта студий: 19,16 м² за 9 432 027 рублей, 18,41 м² за 9 883 704 рубля и 24,18 м² за 11 052 831 рубль. Таким образом, практический входной диапазон для компактной квартиры на дату проверки составлял примерно 9,4–11,1 млн рублей.
Указанные суммы нельзя считать постоянным прайсом всей локации. Это динамический остаток одного проекта: конкретный лот может уйти в резерв, а итог зависит от способа оплаты. РСТИ отдельно показывает старт «ГРАНАТА» от 9,4 млн рублей на странице стопроцентной оплаты и рекламирует скидку до 18%, но применимость условий необходимо подтверждать перед бронированием.
Сколько стоит квадратный метр
Пересчёт опубликованных вариантов даёт заметный разброс. У студии 19,16 м² получается около 492 тыс. рублей за квадратный метр, у студии 18,41 м² — около 537 тыс., а у варианта 24,18 м² — около 457 тыс. рублей за метр.
Разница внутри одного проекта показывает, почему нельзя сравнивать только общую цену. На итог влияют площадь, планировка, корпус, этаж и условия расчёта. Перед выбором полезно отдельно проверить полную стоимость новостройки с обязательными расходами, а не ограничиваться рекламной суммой.
Что здесь означает «у Международной»
«ГРАНАТ» расположен на улице Фучика, 12. Этот адрес относится к транспортной зоне между станциями, поэтому маршрут нужно строить до конкретного входа, а не оценивать по названию подборки. Для части поездок логичнее окажется «Бухарестская»; отдельный ценовой обзор новостроек у «Бухарестской» помогает сравнить соседний сценарий.
Проверка особенно важна, если метро должно быть доступно пешком каждый день. Сначала задайте предельное время пути, затем проложите маршрут от подъезда утром и вечером. Общий материал о том, как близость к метро отражается на цене квартиры, пригодится для оценки самой транспортной надбавки.
Как проверить предложение перед решением
Начните с номера квартиры и зафиксируйте цену в письменном предложении. Затем уточните срок передачи ключей, вариант отделки, размер первого платежа, скидку именно для выбранной схемы расчёта и обязательные дополнительные расходы. Проверьте адрес в договоре и повторите маршрут до станции самостоятельно.
Для покупателя главный вывод прост: ориентир от 9,43 млн рублей реален только для конкретного компактного лота, а не для любой новостройки у «Международной». Сравнивать стоит одновременно общую сумму, цену метра и ежедневный путь. Если нужен выбор под заданный бюджет, команда Соседи Life может собрать подходящие варианты и проверить условия.
Источники
- Официальная карточка ЖК «ГРАНАТ»: цены, площади и адрес
- Условия РСТИ при стопроцентной оплате
- Официальная новость об офисе продаж ЖК «ГРАНАТ»
Подобрать новостройку с удобным маршрутом до «Международной»
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором