Квартира-трансформер: модный формат или маркетинг за ваши деньги

Содержание статьи

Самый дорогой квадрат жилья всегда в самых маленьких квартирах. Но при этом за счет небольшой общей площади такие варианты всегда самые бюджетные в любом проекте. Несмотря на размеры, в квартире все равно должно быть все для удобной жизни. Поэтому стал набирать популярность тренд на «квартиры-трансформеры». Что это — реальный тренд или просто красивая упаковка? Их придумывают застройщики или все же дизайнеры? Разбираемся в статье.

Что такое квартира-трансформер

Простыми словами — это квартира, которая путем нескольких нехитрых манипуляций превращается в более просторное и функциональное пространство. Для этого в помощь идут например:

• кровать-шкаф;

• раздвижные перегородки вместо дверей (экономят место);
• скрытые зоны хранения под потолок.

Важно помнить, что квартира-трансформер — это не особенная смарт-планировка от застройщика. Это просто умное использование квадратных метров при дизайне готового помещения. Любая квартира может стать трансформером, если дать соответствующее задание дизайнеру.

Как это реализовано в новостройках

Застройщики крайне редко делают квартиры-трансформеры специально. В большинстве случаев такой формат обустройства можно сделать почти в любой квартире. Главное, чтобы было, где разместить все те скрытые системы хранения или складной диван. А для этого квартира должна быть:

• правильной формы;
• с понятными по глубине нишами под шкафы (не менее 60 см);
• с высокими потолками (чтобы сделать систему хранения под потолок и использовать вертикальные метры в том числе).

Есть примеры застройщиков, которые анонсируют свои планировки как трансформеры. Например, подобные примеры есть у LEGENDA. Но что здесь имеется ввиду?

Квартира сдается без отделки и без возведенных межкомнатных перегородок. И застройщик сразу предлагает несколько вариантов, как на искомой площади можно расположить разные помещения в разных конфигурациях. Чтобы меньше тратить времени и сил на проектирование. Например, одна и та же площадь 111 метров может стать как двумя разными форматами 3-комнатных квартир, так и большой квартирой с одной спальней и кабинетом для истинного гедониста:

Это совсем не тот формат квартиры-трансформера в новостройке, который применяется в малогабаритных планировках. Но в действительности «трансформеры», которые проектируют застройщики, выглядят именно так. Все остальное — работа дизайнера на готовой площади.

Сколько стоят квартиры-трансформеры

Если вы придете к застройщику с запросом «сколько у вас стоит квартира-трансформер», вас, скорее всего, не поймут. Потому что любой трансформер в базе — это просто квартира с подходящей планировкой.

Поэтому выбирайте вариант с:

• правильным прямоугольным или квадратным помещением (особенно, если это студия);
• симметричным расположением окон и дверей (если есть асимметрия, то чтобы пространство слева или справа можно было функционально использовать);
• высокими потолками (от 2,7 метров), чтобы расположить шкаф скрытого монтажа под потолок.

Совет. Если вы планируете сделать квартиру-трансформер, вариант с чистовой отделкой вам может не подойти. Ведь дизайнер будет располагать все инженерные системы так, чтобы из 25 метров по функционалу сделать 40. Поэтому переплачивать за то, что вы не будете использовать, смысла нет.

А так как все перечисленные параметры относятся к качествам хорошей, функциональной квартиры, конечно, такой вариант будет чуть дороже, чем маленькие и кривые планировки. Особенно, если смотреть варианты с высокими потолками.

Плюсы квартир-трансформеров

Экономия пространства

Грамотно спроектированное расположение мебели может действительно существенно сэкономить площадь. Не увеличивая при этом общий размер квартиры и бюджет покупки. Например, та же кровать, которая в сложенном состоянии превращается просто в стенку. Обычная 2-спальная кровать или раскладной диван куда более громоздкие, чем подобный вариант.

Визуально больше метраж

Если правильно подобрать не только предметы мебели, но и декор и аксессуары, то квартира станет не просто функциональнее, но и больше. Рекомендуем отдавать предпочтение:

• светлым цветам в отделке (они визуально расширяют пространство);
• большим зеркалам (особенно в коридорах и проходах);
• легким фактурам и текстурам в текстиле (например, льняные шторы или легкий тюль вместо тяжелых парчовых штор с подхватами).

Гибкость под задачи (работа/сон/гости)

Если к вам пришли гости или необходимо в маленьком метраже сделать разные функциональные зоны (отдыха и работы), то правильно спроектированная квартира-трансформер поможет в этом. И совсем не обязательно для этого покупать много метров.

Ликвидность у определенной аудитории

Такие варианты пользуются большим спросом у:

• молодежи;
• тех, кто живет один;
• тех, кто сильно ограничен в бюджете покупки квартиры.

Поэтому, если вы с дизайнером правильно и удобно сделаете ремонт в квартире с учетом запросов этих покупателей, то на вторичке подобное предложение уйдет за считанные дни.

Минусы квартиры-трансформера

Быстро надоедает раскладывать/складывать

Лень-матушка может быстро превратить эйфорию от проживания в подобной квартире в унылую рутину. Потому что каждый день поднимать-опускать пресловутую кровать может надоесть. И тогда квартира из трансформера превратится в обычную с обычной большой кроватью.

Ограниченный комфорт для семьи

Сильно сомневаемся, что в подобной квартире будет жить семья с ребенком. Но так как трансформер можно сделать не только в студии, то в теории подобные ухищрения с мебелью и ее расположением могут случиться и в 1-комнатной квартире.

Здесь стоит заранее быть готовым к тому, что когда на небольшой площади пытаются уместить много мебели и троих людей, то о личном комфорте и пространстве точно стоит забыть. Разве что в туалете.

Дороже в ремонте и замене мебели

Любые нестандартные решения требуют больше вложений. Вместительный шкаф можно найти за 40-70 тысяч, а вот делать на заказ по индивидуальным меркам может выйти в 2-3 раза дороже.

Кому такие квартиры реально подходят

1. 1 человек / пара. Особенно, если это ребята, которые не страдают синдромом Плюшкина. И имеют не такое большое количество вещей.
2. Инвесторы под аренду. Это оптимальный вариант для квартиры под сдачу, особенно краткосрочную. Вещей в недолгие поездки никто много не берет, а вот с комфортом расположиться — хочется всем.
3. Люди, которые живут «в динамике». Если вы буквально «Фигаро тут, Фигаро там», то такой вариант будет для вас идеален. Зачем покупать большую площадь и тратить больше денег, если можно сэкономить и взять небольшой метраж. И при помощи грамотного дизайнера сделать свой собственный трансформер.

Важно. Квартира-трансформер — не универсальное решение. Семьям с детьми, с большими домашними питомцами, привыкшими жить в просторных помещениях, такие варианты не подойдут. Поэтому, если вы рассматриваете подобный вариант под дальнейшую перепродажу, стоит учитывать, что не каждый покупатель будет от нее в восторге.

Выводы

Квартира-трансформер становится таковой только после работы дизайнера. Пытаться найти такую у застройщика не стоит (за редким исключением).

Это хорошее решение для малогабаритных квартир. Но стоит держать в голове, что допзатраты на проектирование и отделку в такой квартире будут больше, чем при отсутствии попыток впихнуть невпихуемое в небольшой метраж.

Вопросы и ответы

Трансформер или смарт-планировка — это уже дело вкуса. Главное выбрать правильный вариант, который будет отвечать вашим задачам при покупке квартиры. Оставьте заявку, расскажите, какая у вас цель покупки квартиры и получите подборку от наших специалистов.