«Квартира за 3 дня, или как я чуть не разрыдалась вместе с клиенткой»: трогательная история о покупке квартиры мечты в Петербурге

Содержание статьи

Девушка обратилась в Sosedi.Life с намерением купить первую квартиру в Петербурге. Денег на взнос не хватало — 350 тысяч. А еще программа застройщика заканчивалась через несколько дней. Рассказываем классную и реальную историю, как мы все успели, решили вопрос со справкой о доходах и закрыли сделку, подарив клиентке идеальную студию в том районе, где она хотела.

Можно ли быстро купить квартиру в Петербурге по акции от застройщика?

Да, вполне реально. Главное — быстро действовать, знать банковские процедуры и довериться профессионалу. В этом кейсе мы не только нашли недостающие деньги, но и договорились с банком об особых условиях, чтобы успеть до окончания акции.

Мечта о первой квартире

Всем привет! Меня зовут Анастасия Воропаева, и я много лет помогаю людям с покупкой недвижимости мечты.

Эта история началась с клиентки Ирины. Она пришла ко мне по рекомендации друзей — те уже пользовались услугами Sosedi.Life и остались очень довольны таким опытом.

«Это была первая покупка Ирины. И главная сложность была не в деньгах даже. Она очень волновалась, переживала, ей было страшно решиться».

Ирина хотела квартиру в Пушкинском районе Петербурга, рядом с работой. Мечтала о светлой студии на последнем этаже с высокими потолками. Чтобы просторно и свое.

Идеальный вариант

Попасть точно в запрос было непросто. Но я быстро нашла то, что нужно Ирине: студию в ЖК «Универ Сити» от SETL Group. Честно рассказала клиентке все нюансы и детали, чтобы без всяких там экивоков.

Что же предложила:

• комплекс недалеко от Пушкина и Павловска, рядом с ее работой.
• Квартира с отделкой и трехметровыми потолками.
• От метро «Купчино» — на маршрутке минут 25 плюс немного пешком.

Это был осознанный компромисс. Найти в самом Петербурге новостройку такого же качества и по такой цене — нереально. Зато в «Универ Сити» все сошлось, там реально все продумано для качественной жизни:

• малоэтажные дома и закрытые дворы.
• Детские и спортивные площадки, зоны для пикника и выгула собак.
• На первых этажах — кофейни, аптеки, магазины.
• Свой термальный спа-курорт с бассейном.
• Рядом школы, детские сады, большой ТЦ с кинотеатром.
• Вокруг парки, дворцы, музеи.

Как говорится, что еще нужно? Заезжай и живи свою счастливую жизнь!

Как по мне, «Универ Сити» — такой маленький рай. Ни шума города, ни суеты, кругом природа. Что еще нужно?

Важно! Ирина получала не просто «коробку», а готовую среду для жизни. Бонус — на квартиру действовала специальная акция застройщика.

Как решили вопрос с деньгами

Но на на все про все было несколько дней — акция заканчивалась. Время поджимало и это добавляло нервозности.

Условия отличные, нужен был взнос чуть больше 30% от стоимости. У Ирины не хватало примерно 350 тысяч рублей.

Она не стала тянуть — быстро заняла недостающую сумму у родственников:

«Деньги нашли буквально за 2–3 дня».

Но это было только начальным испытанием.

Проблема со справкой для ипотеки

Дальше возникла заминка со справкой 2-НДФЛ. На работе Ирины ее делали долго, а в системе СФР не отразилось, что у клиентки недавно сильно выросла зарплата. Формально, по бумагам, дохода для нужной суммы не хватало.

«Здесь подключилась наш ипотечный специалист Лиза. Она договорилась с банком: мы пойдем на сделку без справки. Подписали документ, где клиентка принимает риски, и банк согласился».

Это сработало, потому что мы — постоянные партнеры банка, и они нам доверяют.

Доверие — главное

Но не поверите, самым сложным было убедить саму Ирину действовать быстро. Она до последнего не верила, что такая акция — не обман.

«Она думала, что это уловка, чтобы поторопить. Что ее могут кинуть. Но такие программы действительно бывают, просто очень редко. А решение нужно принимать здесь и сейчас».

К счастью, Ирина пришла к нам по рекомендации, мы быстро нашли общий язык. Она слушала, задавала вопросы, я ей отвечала все, как есть. В итоге все прошло гладко.

Что в итоге

Да, сделка состоялась! Ирина получила именно ту студию, о которой мечтала: последний этаж, высокие потолки, удобная планировка.

«Она умничка, делала все как надо. Клиент-отличник. Когда доверяешься профессионалу — сделка идет легко и без нервов».

Ее радость была лучшей наградой. Да я сама чуть не разрыдалась от счастья. Когда сделка проходит напряженно — волей-неволей хочешь сделать так, чтобы клиент был счастлив и ушел с решенным запросом. Так и вышло. Что же может быть круче в моей работе!

Потом Ирина выложила новость о покупке в соцсетях, спасибо ей за добрые слова.

Что важно, если вы покупаете первую квартиру

• Выгодные программы есть, но они быстро заканчиваются. Профессиональный агент узнает о них первым и может предложить вам вариант, пока другие не видят.
• Доверие специалисту экономит время и нервы. Самостоятельно разобраться во всех нюансах сложно. Агент — ваш проводник и переговорщик.
• Готовьте документы заранее. Но даже если что-то пошло не так, опытный ипотечный специалист найдёт легальный выход.
• Работа менеджера не заканчивается на подписании. Я остаюсь на связи и помогаю с вычетами, ремонтом, дизайном. Особенно это важно в новостройке. Кстати, мы недавно писали, зачем нужна страховка жизни при ипотеке.

Частые вопросы и дельные ответы

Вывод из нашей истории

Покупка первой квартиры — волнительный шаг. Но его не обязательно проходить одной/одному. С профессионалами этот путь превращается из стресса в понятный и приятный процесс. Если вы на пороге такого решения и у вас есть вопросы — приходите, мы все продумаем и найдем лучший вариант. Обещаем!