Застройщик «Норманн»: история, банкротство и текущий статус

Группа компаний «Норманн» была основана в 2004 году, реализовала несколько проектов эконом- и комфорт-класса, однако с 2015 года столкнулась с серьёзными трудностями.

На сегодняшний день все компании, входившие в структуру Норманн, признаны банкротами, а большая часть объектов — в статусе долгостроев. Более 6 тысяч дольщиков пострадали от незавершённого строительства.

Жилые комплексы от застройщика

Скоро появится информация о ЖК

Подробности о компании Норманн

Основные сведения

• Год основания: 2004
• Город: Санкт-Петербург
• Основатель и директор: Владимир Иванович Смирнов
• Юридический статус: банкрот с 2021 года

Компания начинала как часть холдинга «СЗНК», но с 2006 года работала самостоятельно.

За 13 лет своей деятельности Normann зарекомендовала себя как застройщик доступного жилья и активно строила на границе Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

Проекты и масштабы строительства

До возникновения проблем в портфеле компании числилось более 13 жилых комплексов, включая:

• ЖК «Десяткино» и «Десяткино 2.0»;
• ЖК «Яркий»;
• ЖК «На Заречной»;
• ЖК «Три апельсина»;
• ЖК «Морошкино»;
• ЖК «Ижора Парк»;
• КП «Норманндия».

Часть комплексов так и не была достроена. По данным на 2020 год, строительство в ряде объектов даже не начиналось или находилось на подготовительной стадии.

Важно

Все компании группы «Норманн» находятся в статусе банкротства.
Проекты передаются другим застройщикам или находятся в подвешенном состоянии. Например, ЖК «Ижора Парк» завершила E3 Group после официальной передачи проекта.

Судебные дела и банкротства

С 2018 года по решению Арбитражного суда банкротами признаны:

• ООО «Норманн»,
• ООО «Норманн-Центр»,
• ООО «Норманн-Запад» (ЖК «Морошкино»),
• ООО «Норманн-Север»,
• ООО «Норманн-ЛО» (ЖК «Яркий» и «Десяткино 2.0»),
• ООО «Норманн-Строй»,
• ООО «Норманн-Юг».

Генеральному директору группы Владимиру Смирнову было предъявлено обвинение в мошенничестве в особо крупном размере.

Также рассматривалось дело о признании его личного банкротства.

Причины проблем

• Массовые переносы сроков ввода объектов в 2015–2016 гг.
• Остановка строительства на большинстве площадок.
• Отказ от компенсаций и обязательств перед дольщиками.
• Финансовые сложности и отсутствие прозрачного управления.
• Распылённость деятельности — в структуру группы входило более 50 компаний.

Последствия

• Заморозка 7 крупных жилых комплексов.
• Более 6 200 обманутых дольщиков.
• Утрата доверия со стороны покупателей и партнёров.
• Передача проектов сторонним девелоперам.
• Многочисленные иски, судебные процессы, уголовные дела.

Итоги

Normann — пример крупного регионального застройщика, который не справился с обязательствами перед участниками долевого строительства. Несмотря на активное начало и реализацию ряда проектов в 2000-х годах, к 2021 году все компании группы были признаны банкротами. Если вы планируете купить квартиру от данного застройщика, следует проверять актуальный правовой и технический статус проектов.