Застройщик Винтеко (Vinteco)

Компания «Винтеко» (Vinteco) — девелопер из Санкт-Петербурга, основанный в 2009 году.

Организация входит в состав строительного центра объединений «Сфера-А» и аффилирована с ООО «Единая система торговых процедур». Основное направление деятельности — строительство жилых зданий и управление проектами в сегменте городской недвижимости.

На данный момент в портфеле девелопера отсутствуют завершённые объекты, однако компания активно реализует жилой комплекс «Манхэттен» (или Manhattan House) на Васильевском острове — это первый проект под брендом Винтеко.

Жилые комплексы от застройщика

Клубный дом Manhattan

ЖК «Манхэттен» — первый проект Винтеко

ЖК «Манхэттен» — клубный дом бизнес-класса, расположенный на Васильевском острове Санкт-Петербурга. Проект включает один 7-этажный жилой корпус с подземным паркингом и коммерческими помещениями на первых этажах.

Строительство ведётся в соответствии с требованиями Федерального закона № 214-ФЗ, продажи осуществляются с использованием эскроу-счетов, что обеспечивает защиту средств дольщиков.
На участке ранее находился долгострой, впоследствии выкупленный и реконструированный «Винтеко».

Класс недвижимости: бизнес
Этажность: 7
Расположение: Васильевский остров, Санкт-Петербург
Финансирование: эскроу-механизм
Состояние: в строительстве

Судебные разбирательства

Компания «Винтеко» оказалась в центре затяжного судебного конфликта с подрядчиком проекта Дмитрием Муравьёвым.
Ещё в 2015 году стороны заключили соглашение, по которому подрядчику должно было перейти 450 м² коммерческих помещений в будущем доме. Однако в дальнейшем застройщик изменил условия и предложил меньшую площадь и иное распределение активов.

Муравьёв обратился в суд, и разбирательства продолжаются по сей день.
В 2022 году «Винтеко» пыталось перерегистрировать все квартиры ЖК на ООО «Единая система торговых процедур», но Росреестр отказал без согласия второй стороны.

Важно: судебный процесс не оказывает прямого влияния на темпы и качество строительства, однако он затрагивает репутационные риски компании.

Структура и руководство

• Полное наименование: ООО «Винтеко»
• Год основания: 2009
• Юридический адрес: г. Санкт-Петербург, ул. Моховая, 27-29, лит. А, офис 35
• Генеральный директор: Антон Николаевич Попенин
• Учредители (с 2021 года):
  • Бондаренко Михаил Юрьевич
  • Константинов Илья Ильич
  • (ранее) ООО «Инновационные торговые системы»

Компания тесно связана с ООО «Единая система торговых процедур», где те же лица выступают бенефициарами. Основная деятельность последнего — разработка программного обеспечения, в то время как у «Винтеко» — строительство зданий.

Репутация и роль на рынке

«Винтеко» — новичок петербургского рынка, который только формирует свою репутацию. Девелопер демонстрирует готовность работать по современным правилам (эскроу-финансирование, ФЗ-214, прозрачная отчётность), но пока не имеет завершённых объектов.

Чтобы закрепиться на рынке, компании предстоит:

• успешно завершить строительство ЖК «Манхэттен»;
• передать квартиры дольщикам в срок;
• урегулировать судебные споры и повысить прозрачность деятельности;
• подтвердить финансовую устойчивость и опыт.

Итоги

Компания «Винтеко» (Vinteco) — молодой участник петербургского девелоперского рынка, который делает первые шаги в сегменте жилого строительства. Несмотря на наличие судебных споров, девелопер реализует проект в соответствии с требованиями законодательства и современными финансовыми инструментами. Итоговая репутация компании во многом будет зависеть от успешной реализации первого объекта — ЖК «Манхэттен».