ООО «Охтинский» — специализированный застройщик, учреждённый в 2019 году. Компания входит в структуру АО «ЛенОблАИЖК», на 100% принадлежащего Правительству Ленинградской области.
Основное направление деятельности — реализация жилой недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленобласти, преимущественно в рамках социальных и инфраструктурно значимых проектов.
На 2025 год основным проектом девелопера является жилой комплекс «Левитан» в Мурино. Строительство ведётся по монолитной технологии с использованием эскроу-счетов и банковского финансирования.
Жилые комплексы от застройщика
О компании СЗ «Охтинский»
ООО «СЗ Охтинский» зарегистрировано 26 марта 2019 года. Юридический адрес: Ленинградская область, город Кингисепп, проспект Карла Маркса, д. 33, помещение 2. Организационно-правовая форма — общество с ограниченной ответственностью. Уставный капитал — 200 000 рублей.
Основной вид деятельности — работа в качестве заказчика-застройщика и генподрядчика (ОКВЭД 71.12.2). Также компания задействована в 20 дополнительных сферах, связанных с проектированием, инженерными изысканиями и строительством.
Руководитель — Фёдоров Степан Анатольевич. Учредителями выступают «Дирекция комплексного развития территорий Ленинградской области» и АО «ЛенОблАИЖК».
По данным на 2024 год, компания получила поступления на сумму 22,3 млн рублей, при этом убыток составил 19,6 млн рублей.
Основной проект: ЖК «Левитан»
На текущий момент СЗ «Охтинский» реализует один крупный жилой проект — ЖК «Левитан», расположенный в Мурино, в 19 минутах пешком от станции метро «Девяткино».
Этот жилой комплекс возводится на месте снесённого долгостроя ЖК «Воронцов» от обанкротившейся компании «СпецКапСтрой». Восстановление прежнего проекта оказалось невозможным, поэтому было принято решение о создании нового объекта.
Характеристики проекта ЖК «Левитан»:
- Класс: эконом
- Количество этажей: 22
- Количество квартир: 1565 (ранее планировалось 754)
- Планировки: студии, 1-, 2- и 3-комнатные квартиры
- Технология: монолитно-каркасная
- Метраж: от 24 до 78 м²
- Паркинг: 9-уровневый отдельно стоящий паркинг на 211 машино-мест
- Высота потолков: до 3 метров, в среднем — 2,6 м
- Инфраструктура: колясочные, велопарковки, ограниченное число квартир на этаже
- Срок сдачи: 2025 год
- Отделка: без отделки
Проект «Левитан» стал ключевым для восстановления прав дольщиков прежнего объекта. Несмотря на изменение архитектуры и увеличение этажности, завершение строительства стало реальной возможностью для пострадавших получить жильё.
Важно
- Застройщик не входит в реестр проблемных организаций.
- Строительство осуществляется по договору долевого участия с применением эскроу-счетов.
- Финансирование проекта осуществляет банк «Россия».
География деятельности
Сфокусированная деятельность компании ограничена территорией Ленинградской области, в частности, Всеволожским районом.
Как купить квартиру у СЗ Охтинский
Для покупки квартиры в ЖК «Левитан» оформляется ДДУ по ФЗ-214, средства дольщиков размещаются на эскроу-счетах. Это гарантирует безопасность вложений. На 2025 год продажи продолжаются — можно выбрать квартиру в доме на стадии активного строительства.
Заключение
СЗ «Охтинский» — строительная компания, работающая в структуре государственной инициативы по восстановлению и развитию жилой среды Ленинградской области. Купить квартиру от застройщика СЗ Охтинский — это возможность получить жильё в новостройке с соблюдением всех требований закона и государственными гарантиями.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором