Инвестиционно-строительная компания Inreit — апарт-отели и проекты реновации в Санкт-Петербурге

Inreit («Инрейт») — девелопер и инвестиционно-строительная компания, работающая на рынке недвижимости с 2016 года.

Основатель — предприниматель и инвестор Кирилл Кудинов. Основное направление деятельности — реновация исторических зданий Петербурга и создание доходных апарт-отелей под брендом Port Comfort. Компания реализует проекты в Санкт-Петербурге, Ленинградской области и других туристических центрах России, обеспечивая инвесторам стабильную доходность и полностью управляемую модель владения.

Жилые комплексы и апарт-отели от застройщика Inreit

Апарт-отель 4* на Херсонской, 39

Деятельность и стратегия компании

Inreit специализируется на редевелопменте зданий в центральных районах Санкт-Петербурга — в частности, в Адмиралтейском и Центральном. Исторические объекты адаптируются под современные стандарты гостиничного бизнеса: сохраняется архитектурный облик, но проводится полная модернизация инженерных систем, отделка и меблировка по международным нормам 3*—4*.

Создаваемые апарт-отели и доходные комплексы ориентированы как на туристов, так и на инвесторов, которые могут приобрести апартаменты и получать ежемесячный пассивный доход. Управление объектами осуществляет партнерская управляющая компания Visioneer Property Group, отвечающая за сервис, заселение и эксплуатацию.

Инвестиционная модель Inreit

Компания предлагает прозрачную схему участия в девелоперских проектах:

• покупка апартамента в строящемся или готовом объекте,
• сдача в посуточную аренду с помощью управляющей компании,
• доходность от 10 до 14% годовых,
• выплаты ежемесячно, без необходимости самостоятельного управления.

Важно: минимальная сумма инвестиций — от 7,5 млн рублей. Все объекты сертифицированы и работают в правовом поле российского законодательства, с заключением договора и полной финансовой отчетностью.

Проекты и достижения

За 9 лет работы Inreit реализовала более 60 объектов недвижимости общей стоимостью свыше 6 млрд рублей.
Портфель компании включает:

• 494 апартамента,
• 67 рабочих мест в коворкингах,
• 9 крупных инвест-отелей и 55 компактных проектов.

Арендная загрузка достигает 95% в высокий сезон и 80% в несезон, что подтверждает эффективность операционного управления.

В 2023 году Inreit получила премию CRE Federal Awards, где проект компании на Лиговском проспекте, 29 был признан лучшим апарт-отелем 4* в России.

География и инфраструктура

Основные объекты компании расположены в центральных районах Петербурга — рядом с Невским проспектом, каналами и культурными достопримечательностями. Также девелопер развивает загородные направления: базы отдыха и апарт-комплексы в Ленинградской области с туристическим потенциалом.

Почему выбирают Inreit

• опыт девелопмента с 2016 года;
• специализация на исторической реновации;
• собственная управляющая компания Visioneer Property Group;
• высокая доходность и полная прозрачность инвестиций;
• международные стандарты дизайна и сервиса.

Inreit — это возможность инвестировать в недвижимость Петербурга с гарантированным доходом и без хлопот по управлению.