ЖК «Уют» в Санкт-Петербурге — дом уровня комфорт-плюс рядом с центром города

ЖК «Уют» — камерный жилой дом комфорт-плюс класса в Калининском районе Санкт-Петербурга. Проект расположен на Герасимовской улице, недалеко от Финляндского вокзала и ключевых магистралей города. Это вариант для тех, кто хочет жить почти в центре, но при этом в спокойном и современном доме с небольшой квартирографией.

Дом возводится по монолитной технологии, включает всего 9 этажей и 1 корпус, в котором спроектировано 91 квартира — от практичных студий до просторных трёхкомнатных. Срок сдачи — 2 кв. 2026 года.

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Уют» находится в исторически сложившейся части Калининского района с удобными выездами в центр и на вылетные магистрали.

Как добраться:

• до метро «Лесная», «Площадь Мужества», «Выборгская», «Академическая» — в среднем 20–30 минут на общественном транспорте;
• до Финляндского вокзала и центра города — около 10 минут на автомобиле;
• рядом — железнодорожная платформа «Пискарёвка», откуда удобно добираться до других районов;
• до аэропорта Пулково — примерно 30 минут на машине.

Такое расположение делает ЖК «Уют» в СПб удобным и для ежедневных поездок на работу, и для тех, кто ценит мобильность внутри города.

Архитектура и облик дома

ЖК «Уют» спроектирован в современном минималистичном стиле:

• 9-этажный секционный дом с тремя подъездами;
• фасады отделаны белым керамогранитом и графитовым кирпичом;
• яркие оранжевые и зелёные акценты придают дому узнаваемость;
• остеклённые французские балконы визуально облегчают фасады и добавляют света.

Входные группы расположены на уровне тротуара — реализована полноценная безбарьерная среда. В парадных — широкие витражи, единый дизайн, зона почтовых ящиков и помещения для колясок.

Квартиры в ЖК «Уют»: планировки и особенности

Квартиры ЖК «Уют» ориентированы как на одиночных покупателей, так и на семейные форматы.

В проекте представлены:

• студии от 28 м²;
• 1-комнатные квартиры;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные лоты площадью до 90 м².

Особенности планировок:

• балкон или лоджия предусмотрены практически в каждой квартире;
• высота потолков до 2,7–2,8 м;
• форматы с кухнями-гостиными;
• варианты с мастер-спальней (спальня со своим санузлом и гардеробной);
• редкие планировки с угловым остеклением и видом на три стороны света;
• возможна перепланировка с объединением кухни и гостиной в единое пространство.

Квартиры передаются без чистовой отделки (предчистовой формат): это позволяет реализовать собственный дизайн-проект и сделать интерьер «под себя», не переплачивая за стандартные решения.

Благоустройство и инфраструктура

На территории ЖК «Уют» предусмотрено:

• подземный паркинг на 60 машиномест;
• гостевая наземная парковка;
• детская площадка;
• спортивная площадка и уголок с тренажёрами;
• прогулочные дорожки, озеленение, малые архитектурные формы;
• безбарьерная среда для маломобильных жителей.

На первых этажах разместятся коммерческие помещения:

• магазины у дома;
• кофейни и небольшие кафе;
• аптеки и сервисы повседневного спроса.

В пешей доступности:

• школы и детские сады;
• медицинские учреждения и больница;
• торговая галерея и магазины;
• парк Академика Сахарова, Пионерский парк, Бестужевский сад, музей подводных сил России.

Таким образом, купить квартиру в ЖК «Уют» — значит получить уже сложившуюся городскую инфраструктуру вокруг дома.

Получить презентацию проекта

Получить

Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Пример ориентировочных цен

Актуальные предложения могут меняться, но по открытым данным:

• студия 27,2 м² — от 7,42 млн ₽;
• студия 28,5 м² — от 7,79 млн ₽;
• минимальная цена за м² — от 244 800 ₽/м²;
• ипотечный платёж — от 86 700 ₽/мес. (в зависимости от программы и банка).

Цены примерные, уточняйте актуальные условия у менеджера.

Важно

• Класс жилья — комфорт/комфорт+;
• дом строится по ДДУ в рамках 214-ФЗ с использованием эскроу-счетов;
• небольшое количество квартир (всего 91) поддерживает камерную атмосферу;
• надёжный застройщик ЖК «Уют» — компания с многолетним опытом работы на рынке.

Оставьте заявку

Планируете купить квартиру в ЖК «Уют» в Санкт-Петербурге — для жизни или инвестиций?
Оставьте заявку: вам помогут подобрать оптимальную планировку, расскажут об актуальных ценах и специальных ипотечных программах, а также подберут удобные условия покупки напрямую у застройщика.