ЖК «Образцовый квартал 17» — новая очередь проекта «На Царскосельских холмах», где малоэтажная застройка и природа встречаются с городской инфраструктурой. Комплекс рассчитан на тех, кто хочет жить в тишине и зелени, но оставаться в 15–30 минутах от ключевых локаций Петербурга.
«Образцовый квартал 17» — это тёплые полы, автономные котельные и большие окна с панорамным остеклением в формате малоэтажного европейского квартала.
Ключевые характеристики
- Класс: комфорт
- Корпусов: 3 | Этажность: 4
- Конструкция: кирпично-монолит, фасады — клинкер/штукатурка, утепление
- Высота потолков: 2,87 м (мансарды на верхнем уровне — до ~4,5 м)
- Отделка: предчистовая (white box)
- Отопление: автономные газовые котельные
- В квартирах: тёплый водяной пол по всей площади
- Балконы/лоджии: до 7 м², панорамное остекление
- Лифты: бесшумные, с нулевого этажа (безбарьерная среда)
- Дворы: закрытые, без машин, детские и спорт-площадки
- Парковка: гостевая по периметру
Локация и транспорт
- Быстрые выезды на Петербургское ш., Витебский пр., Пулковское и Киевское ш., КАД и М-11.
- Общественный транспорт: № 232 (м. «Звёздная»), № 236 (ж/д «Царское Село»).
- До метро «Московская»: маршруты № 299, № 187, коммерческий № 545.
- В проекте — железнодорожная станция «Пулковские высоты».
- Рядом — Пушкин, Екатерининский и Александрoвский парки, Экспофорум.
Архитектура и инженерия
- Кирпично-монолитная технология с повышенной энергоэффективностью и долговечностью.
- Автономные котельные на крыше — стабильное горячее водоснабжение круглый год.
- Система «тёплый водяной пол» вместо радиаторов — больше свободы для интерьера и экономия на коммунальных платежах.
- Премиальные решения для малоэтажного проекта: бесшумные лифты с 0-го уровня, широкие входные группы, безбарьерная среда.
Получить презентацию проекта
Планировки и форматы
Свободные планировки позволяют адаптировать пространство под ваш сценарий жизни:
- Студии и 1—3-комнатные квартиры, есть евроформаты с просторными кухнями-гостиными;
- Мансардные этажи — до 4,5 м;
- Гардеробные, ниши под системы хранения, продуманная эргономика;
- Панорамные лоджии до 7 м², французские балконы — больше света и видов.
Благодаря отсутствию радиаторов и ровной подготовке под чистовую отделку вы уходите от стандартных ограничений и создаёте интерьер «под себя».
Дворы без машин и благоустройство
- Закрытые зелёные дворы с малыми архитектурными формами;
- Детские площадки с ударопоглощающим покрытием, workout-зоны;
- Скамьи, перголы, пешеходные аллеи и авторское озеленение;
- Раздельный сбор отходов на контейнерных площадках.
Инфраструктура вокруг
- Уже работают: 3 детских сада, 2 школы, спортивный кластер, магазины у дома, аптеки, ПВЗ, пекарни и кафе.
- В планах: поликлинический комплекс и дополнительные спортивные объекты.
- До Пушкина — считаные минуты: музеи, парки, городские сервисы.
Как купить квартиру в ЖК «Образцовый квартал 17»
- Ипотека (включая льготные программы)
- Рассрочка от застройщика
- 100% оплата
Важно: актуальные условия, наличие лотов с мансардами и планировочные решения уточняйте у менеджера проекта — пул предложений динамичный.
Примерный диапазон площадей
- 1-комнатные / евро-2: ~от 35 м²
- 2-комнатные / евро-3: ~от 50 м²
- 3-комнатные / евро-4: ~от 70 м²
Точные площади и планировки — уточняйте у менеджера.
ВАЖНО
- Автономное отопление + тёплые полы во всех квартирах — редкость для «комфорта».
- Малоэтажность и «двор без машин» — тише, безопаснее, больше приватности.
- Панорамное остекление и высокие потолки 2,87 м — пространство и свет.
- Маршруты общественного транспорта уже действуют, новая ж/д станция запланирована.
Оставьте заявку
Хотите купить квартиру в ЖК «Образцовый квартал 17» в Санкт-Петербурге (СПб)? Оставьте контакты — подберём планировку, пришлём актуальные цены, расскажем про ипотеку и рассрочку, забронируем понравившийся лот.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором