ЖК «Эдельвейс.Янино» — современный дом комфорт-класса в Ленинградской области, всего в 20 минутах от Санкт-Петербурга. Комплекс расположен в посёлке Янино-1 на улице Шоссейной — в тихом, зелёном районе с развитой инфраструктурой и удобным выездом на КАД. Здесь продумано всё для комфортной жизни: чистовая отделка квартир, потолки 2,9 м, кладовые, колясочные, благоустроенный двор с детской и спортивной площадками. Это проект для тех, кто хочет жить рядом с городом, но в экологически чистом и спокойном окружении.
Коротко о проекте
- Адрес: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, Янино-1, ул. Шоссейная
- Класс: комфорт
- Этажность: 8
- Корпусов: 1
- Квартир: 117
- Конструкция: кирпич + монолит
- Потолки: 2,9 м
- Отделка: чистовая «под ключ» (возможны лоты с предчистовой — уточняйте)
- Договор: ДДУ, 214-ФЗ, расчёты через эскроу
- Сдача: III кв. 2026
- Застройщик: ГК «Эдельвейс» (ООО СЗ «Адонис»)
Транспорт и расположение
- 1,5 км до КАД — быстрый выезд в сторону СПб.
- 20–25 минут на транспорте до метро «Ладожская» / «Проспект Большевиков», 16 минут до «Новочеркасской» на авто.
- Остановка автобусов — в 2 минутах пешком.
- 20 минут до Ладожского вокзала.
- 4 км до памятника природы Колтушские высоты: лес, озёра, три экомаршрута.
Живете в тишине Янино, но сохраняете темп Петербурга — дорога до ключевых точек города предсказуемая и быстрая.
Квартиры и планировки
Форматы: студии, 1-, 2-, 3-комнатные квартиры.
Метражи: ориентировочно от 29,8 до 65,39 м².
Особенности планировок:
- ниши под гардероб, отдельные спальни увеличенной площади;
- кухни-гостиные в евроформате;
- балконы/лоджии (по проекту), высокие окна — больше света;
- высота потолков 2,9 м — ощущение воздуха даже в компактных лотах.
Отделка: чистовая «под ключ» с использованием современных износостойких материалов — можно въезжать сразу. (Доступны варианты в предчистовой отделке — по запросу.)
Двор и инфраструктура
- Закрытая, ухоженная территория с ландшафтным озеленением и тенистыми зонами отдыха.
- Детская площадка и спортивный кластер во дворе.
- Кладовые на −1 этаже (доступ на лифте) — удобно для сезонных и габаритных вещей.
- Коляски/самокаты — в колясочных у входных групп.
- Гостевая парковка: внутри двора 12 мест, уличные гостевые места — 56.
- Мойка лап для собак — забота о питомцах и чистоте подъездов.
- В шаговой доступности: детские сады (150 метров), школа (400 метров), спортивный центр с бассейном (850 метров), супермаркеты и повседневные сервисы.
Архитектура и технологии
- Кирпично-монолитная схема — долговечность, энергоэффективность, хорошая акустика.
- Светлые штукатурные фасады (беж/песок), аккуратные акценты — дом вписывается в среду Янино.
- Вход на уровне тротуара — удобно с коляской и велосипедом, безбарьерная среда.
- Современные лифты, в том числе грузопассажирские.
- Видеонаблюдение по периметру, контролируемый вход.
Получить презентацию проекта
Цены и условия покупки
Диапазон цен (ориентир): от 4 910 084 до 11 039 130 ₽.
Средняя цена м²: около 156 000 ₽.
Оплата: 100% или ипотека, действуют господдержки; сделки по ДДУ через эскроу.
Примеры актуальных предложений*
- Студии 29,8–32 м² — от 4,91 млн ₽
- 1-комн. 35–43 м² — от 6,2–7,2 млн ₽
- 2-комн. 50–56 м² — от 8,2–9,4 млн ₽
- 3-комн. 60–65,4 м² — от 9,9–11,04 млн ₽
* Точные цены зависят от этажа, ориентации, площади и типа отделки. Уточняйте у нашего менеджера.
Важно
- 214-ФЗ + эскроу — повышенная защита средств дольщиков.
- Потолки 2,9 м — редкость для комфорт-класса в пригороде.
- Кладовые и колясочные — экономят полезную площадь квартиры.
- Колтушские высоты рядом — природа без дальних поездок.
Оставьте заявку
Нужен быстрый подбор с точными ценами и планировками? Оставьте заявку, какой формат (студия/1-/2-/3-комн.), диапазон бюджета и предпочтения по этажу/виду/отделке. Мы пришлём персональную витрину лотов с актуальными ценами, поэтажными планами, подскажем по ипотеке и поможем забронировать понравившуюся квартиру.
за Ваш комментарий!
Он будет опубликован после проверки модератором